江苏案例精选:拆迁律师的那些“绝招”

2017-12-29 13:43   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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  [案例]

  北京创为律师事务所接受南京市陈先生的委托,受理他承租的营业场所遭受拆迁的相关事宜。

  2016年3月,在南京某区商业中心经营着一家儿童乐园的陈先生,遇到了前所未有的麻烦,他所经营的儿童乐园有820平之多,这些年,在他的苦心经营下,效益一直稳定增长。

  2014年,陈先生还花费巨资,对乐园进行重新装修,引进全新设备,乐园也因此迎来了春天,一切看起来都是那么美好。

  可是,一纸拆迁令打碎了陈先生的梦想,他满心难受,苦痛无处诉说,因为游乐园的产权跟他毫无关系,凭着租赁人的身份,他想跟拆迁方沟通,但是对方只认产权人,并不给他机会。而他的房东,承诺给陈先生的赔偿非常少。

  如果说陈先生不是花了太多的金钱和精力在乐园上,如果说不是乐园的经营状态这么好,他或许就不会这么痛苦,也能轻松的一走了之,他不甘心就这样被扫地出门。

  陈先生找到北京创为律师事务所的时候,他的营业场地已经开始停水停电,正式停业了,而且拆迁方准备进行强拆。

  创为律师团仔细分析了案情中的法律关系,发现了其中的一些问题。这时候,陈先生的房东主动出面约见了律师团,房东希望拆迁事宜能顺利进行。

  创为律师团果断作出决定,要联合房东一起和拆迁方达成补偿协议。房东一开始拒绝这一要求,因为他只想赶快拿钱走人。

  在苦心劝说无果的情况下,律师团采取强硬态度,说明他的这种行为严重侵害了承租人的权利,律师有权对他提起诉讼。精明的房东马上明白其中的意思,表示支持律师团的一切行动。

  在创为律师团的强力斡旋下,为陈先生赢得了和房东、拆迁方谈判的机会。经过连续一周的谈判,最终达成了对陈先生的补偿协议。陈先生拿到了高额补偿,超出了之前预期。

  [律师点评]

  诉讼不是唯一获得利益满足的途径,在立案困难的时候,采取折中的解决方式,更能达到满意的结果。

  不同的情况要采取不同的措施,这是最考验律师的时候,选择采取诉讼,还是采取和解,需要准确的把握形式,然后做出判断,最终达成为当事人争取到更多利益的目的。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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