“全心为民、匡扶正义”——棚户区改造把握重点拿补偿！

　　“优质服务、为民解忧、专业精湛、依法严谨”，正是在坚守着信念的这条路上，创为律师奔跑在全国各地的维权战场。

　　“依法护民权、铁肩担道义”，正是心怀这份无畏和正义，创为律师为携手而行的被征收朋友全力争取着每一份权益。

　　“伸张公平正义、明辨是非曲直”，正是执着在法律的竞技场，创为律师秉承着惩恶扬善的决心捍卫征收公平。

　　......

　　2017年收获是满满的，有惊喜和开心，有挫折和对抗，每一面锦旗后面都有一个意味深长的故事，每一份锦旗都代表着创为成绩的肯定，感谢一路相伴的被征收朋友们，有了你们，创为前行的路便有了动力！

　　2018年新年伊始，1月16日创为律师收到了一份“漂洋过海”的新年礼物。这是一份成绩的鉴证，更是一份喜悦的收获——“全心为民、匡扶正义”，没错！这份锦旗背后正是讲述了一段创为律师的艰辛路。

　　这面锦旗来自于上海市虹口区被征收人贺先生一家四兄弟，贺先生及其家人住在上海市的繁华地段，一套三层的住宅房屋是一家老小的“港湾”，因为棚户区改造贺先生不得不做出搬迁的决定，但却因为房屋的征收补偿的问题和征收方产生了争议，所以走上了征收维权的奔途。

　　然而事情却非想象中一般进程顺利，贺先生收到了针对案件纠纷问题提出的一审败诉决定之后，便更换了自己的维权方向，进而来到了北京创为律师事务所，经过李杰主任对案件整体性的分析和当即争议点的维权方向指导，贺先生认为李主任的维权方法独特新颖，非常看好李主任提出的结合自己案件针对性维权方法的成功率，于是当即便进行了委托。几经周折，贺先生通过协商谈判拿下了满意的补偿款。

　　言真意切的几个字稳固了创为律师在维权路上奋斗的信念和力量，贺先生送给创为的不只只是锦旗的华丽，还有肯定、信任与支持的珍贵，这份厚重的深情是创为收到的最为真挚的回馈，更是创为收到的最为贵重的礼物。

　　在此，北京创为律师事务所对贺先生的肯定和鼓励表示深深的感谢，正是有了您的那份信任，创为的路走的更加坚定。

　　针对棚户区的案件，创为律师也给大家普及一些常识性问题方便参考：

　　一、棚户的四种划分

　　第一种是城市棚户区（现阶段的改造重点，也是我们常常面临的矛盾焦点），

　　第二种是国有工矿棚户区改造，

　　第三种是国有林区棚户区改造，

　　第四种是国有垦区危房改造。

　　二、棚户区改造的补偿范围

　　对于棚户区改造，我国给予极大的支持和鼓励，实行税费的减免，减少电力、通讯等经营性收费等优惠政策，棚户区的居民可以自由选择产权置换或者货币补偿，但因为棚户区原本就杂乱无章的建筑风格和环境氛围，致使补偿力度较小。

　　三、棚户区改造条件

　　1、应当符合公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。

　　2、符合“三规划一计划”。具体是指社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划与市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　3、具有完善的棚户区改造规划。根据《通知》，各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况的基础上，编制棚户区改造规划，且应当突出规划的前瞻性、科学性。

　　4、社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

　　5、征收补偿费用必须落实到位。由于棚户区改造项目涉及人数众多，为保证项目的顺利推进，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　如果大家对棚户区还有不懂或者不好掌握的问题请及时和我们联系，避免将维权方法混同。