【农村拆迁】实践中，政府进行征地拆迁工作离不开村委会的协助，这就给了一些村干部“可乘之机”。如果走进了村干部设计的“圈套”，不仅拿不到拆迁款，还可能赔上自己多年的积蓄。今天，创为律师就为大家盘点一下征地拆迁过程中村干部的“常用套路”。
“补偿款村委会统一跟政府去谈，大家等着分钱就行”
这种情况在实践中极为常见，但是，村干部真的有权这么做么？
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，真正有权决定村内大事的是村民大会和村民代表大会，尤其是涉及征地方面的问题，法律明确规定必须由上述两个组织作出决策。
创为律师提醒，如果村干部有“代表谈判”的行为，有可能是想将农民排除在征地拆迁程序之外，农民一定要有警惕性。
不过，即便发生了上述后果也不是没有办法补救，受侵害的农民可以通过律师帮助申请法院撤销这一行为。
“拆迁款村里要留一部分，剩下的分给大家”
【拆迁补偿】费用由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。安置补助费按照需要安置的人口计算，必须专款专用，地上附着物和青苗补偿费归其所有者，最容易出现的就是截留土地补偿费。
但是，土地补偿费具体可以留多少，不是由村干部说了算的，《村委会组织法》规定，
征地补偿费用的使用、分配方案，要经过村民会议讨论方可决定办理。
如果村干部要求截留，农民可以申请村务公开，如果有证据能够证明截留的补偿款进入了村干部自己的腰包，就涉嫌贪污犯罪，村民可以及时咨询律师并向有关部门举报。
“没有地就没有生活来源了，你需要先给村里交点保险费”
失去土地后，一些农民就没有了固定的生活收入，一些村干部瞅准了这一点，以收取“保险费”为名，让农民先交一部分钱，谎称能保障农民后半辈子的生活。
实际上，拆迁补偿费中有一部分是安置补偿费，就是解决农民失去土地后的生活问题的。《土地管理法实施条例》规定，安置补助费由安置单位所有，如果不需要统一安置，需要发放给被安置人员个人或者经被安置人员同意后支付保险费用。
因此，即便失地农民需要缴纳安置保险，这笔钱也是政府出，而非农民个人。如果农民掌握了证据证实村干部侵吞了这些钱，村干部还涉嫌犯诈骗罪。
“拆迁款不能一次性支付给大家，要分期付款”
根据法律规定，拆迁款可以分期支付，但是，分期付款不是没有期限的。
《土地管理法实施条例》规定，征收土地的各项费用应该在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
即便村干部以“征地的钱应该归集体支配”为由要求截留补偿费用，这也是不合法的。村委会只是一个自治组织，只能服务于集体，但它不是集体本身。
律师提醒，不要过高估计村委会的权力，征地的本意是造福于农民，要勇敢地争取和捍卫自己的合法权益！
