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中学历史课最为记忆犹新的就是《马关条约》，割地赔款、主权沦丧，而对于征地拆迁的朋友们来说没有把握好的拆迁安置补偿协议就像是一场《马关条约》的签订战役，不仅产权置换房屋没有保障，就连拆迁安置补偿款也会少到可怜。
首先创为律师要给大家先讲一个故事：
舟人哪知伤心处，遥指前程是马关。1895年3月19日，日本山口县马关市门司港，春雨潇潇，无尽仇怨。一个72岁的老者千里迢迢从中国赶来，为了签订一份文件。这个老者是李鸿章，大清朝首屈一指的重臣，他本不想来日本，但日本首相伊藤博文欺人太甚；“李鸿章不来，条约就不签，仗就继续打！”偌大一个大清朝吓得颤颤巍巍，于是，72岁的李鸿章远渡重洋，来到了日本。文件的名字叫《马关条约》，上过初中历史课的人，都非常熟悉，赤裸裸的侵略性条约。
李鸿章与伊藤博文——日本狼子野心，漫天要价，当时国家积弱，没有底气叫板，李鸿章不顾颜面，据理力争，却也要苦苦支撑，呻吟、哀求、争辩，台湾不能让，辽东不能割，赔偿少点再少点。但伊藤博文一句，条件若不答应，“运船十六余只”，“兵数万”即开赴中国，当时让李鸿章魂飞魄散。
如今，征地拆迁任何一个环节把握不到位，则会成为新版“马关条约”，家不成家，得不到一个舒适的置换房屋；补偿缩水，即使苦苦哀求也无济于事，没有平等的维权地位，没有合适的维权方法，没有方向死死抵抗就是“被动挨打”，注定成为征地拆迁中的弱势群体，今天创为律师就要给大家讲解一些征地拆迁的维权方法，防止出现丢失主权得不偿失的拆迁安置补偿局面。
第一、取证
对自家房屋全方位取证，在创为律师前期指导朋友们准备的时候会着重给大家强调一定要对自家房屋的整体外观外貌以及房屋内部构造、屋内物品等进行拍照或录像。
这是为什么呢？
其实这就是证据保存的重要环节之一，假使房屋被违法强拆，创为律师可以当即针对已经取得的证据提起诉讼，谨防证据不足导致重要信息缺失。
法院审判案件也是遵循“以事实为依据、以法律为准绳”以及证据规则。所以，这里提醒大家一定要注意对自己家房屋进行一个全方位的取证。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》，可以从以下几方面着手：
1、可以采用拍照或录像的方式，鉴于视觉效果以及在司法审判过程中法官的倾向性，建议大家最好采取录像的形式，具有时间上的连贯性。
2、录像设备建议用照相机或摄像机，不建议手机拍摄。考虑到录像文件占用设备的存储空间比较大，手机容量较小，不易保存。
3、房屋从远处主街道开始进行拍摄，将房屋外门牌号、周边路牌、标志性建筑物以及邻居房屋等清晰得拍摄好，然后房屋大门、屋内总体构造以及屋内物品等靠近拍摄。
4、屋内物品可单独进行细节拍摄，拍摄期间可同时进行录音，对物品的市场价可以简单做个描述。
5、录像设备里的录像不要删除，这是原始证据。即使拷贝到电脑或手机上，从证据角度讲，电脑和手机上的录像都只是证据的复制件，不是原始证据。
第二、申请政府信息公开
信息公开主要针对的是老百姓在生活中看不到的“红头”文件，有选择房屋面临拆迁，当事人可能并不了解拆迁项目、更不知道拆迁方的拆迁行为是否合法，此时可以通过申请政府信息公开的方式来获取相关项目信息和房屋征收信息。具体需要申请公开哪些信息，得通过分析具体个案情况来进行。不能盲目申请，一是浪费精力与时间，二是不能高效得掌握政府拆迁政策新动向，增加补偿协议谈判的筹码。
第三、行政复议或行政诉讼
《行政诉讼法》规定的提起行政诉讼的起诉期限为6个月，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》规定了未告知诉权的起诉期限为1年。行政复议和行政诉讼程序的启动，是对房屋征收补偿谈判最有力的支持。很多当事人往往在委托前耽误起诉期或者收到被告答辩状之后无从下手。也有很多情况下，当事人自己都不知道享有诉讼或复议的救济权利，对哪些行为可以提起行政诉讼、哪些行为是要提起行政复议进行救济的并不清楚。
第四，谈判掌握火候
面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。当然，创为律师不得不说准备的东西有很多，例如说：
1.谈判的内容（我们想要说的内容主体是什么，最好有一个明确的提纲，做到心中有数。）
2.谈判步骤（谈判要经过哪几个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。）
3.谈判条件（我们要如何将自己想要表达的东西加固，传输给征收方，进而对征收方产生震慑力，使其接受。）
尤其在谈判过程中，据理力争，如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权，成为谈判趋势的引导者。
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