拆迁维权:劳动节避免拆迁小风险,给房屋“度个假”

2016-05-03 14:48   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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一年一度的黄金假期五一劳动节如期来临,这是一个国际劳动节,为了标榜先进,树立模范,增加动力,成为了国际劳动者们的独家节日。五一劳动节是顺应时代潮流和国际劳动趋势的节日,是使全世界的劳动者得以闲暇休息,放松娱乐的假期,这个时候大家可能都在规划如何更加丰富的度过宝贵的三天,但对于被拆迁人来说,度假必须要建立在保护好房屋拆迁补偿的基础上才可以更安心的旅行,为自己的房屋做一份全面的“体检”,加一份稳妥的“保险”。

一是在大家有需要的情况下学习了解一些相关的法律文本。主要可以针对以下两个具体学习:一方面针对城市国有土地上住房的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这部条例是中华人民共和国国务院令,所以又被称为“第590号令”,主要是为了规范国有土地上的房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益。另一方面针对农村集体土地的是《土地管理法》,主要是为了加强土地管理,维护土地和社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济秩序可持续发展的规定。以上内容提到是较为重要并发挥主要功能的规定,不仅具有一定的普遍适用性,更具有国家的强制力作为保障实施。另外,还有一些我国的政策方针也是针对拆迁补偿而规定的也可以进行熟悉了解,但是实施拆迁的地区有时候会根据当地的实际情况制定出细致的拆迁补偿政策,所以被拆迁人一定要引起重视、及时关注,充分了解这份“外出保险的议定内容”。

二是需要在拆迁补偿谈判阶段的被拆迁人注意将补偿的具体细则书面化加盖公章。在与拆迁方协商补偿事宜的时候请一定要把双方协商一致的所有内容完善、具体、细致的写清楚,以免后期拆迁方反悔。其中,需要引起被拆迁人注意的是不仅仅要标明拆迁补偿的各项金额,还要将后期可能会出现的一些列“并发症”提早做好规划,比如说:如果是产权置换的被拆迁人什么时候可以收到房子,如果延期交房又需要拆迁方承担什么样的责任等事项。

三是防止自己的各项合法手续离开视线范围。当拆迁方需要被拆迁人提供各项资料来加以证明时,被拆迁人要注意不要轻易的将自己的各项证明原件交给拆迁方,如果可以的话提供复印件是最保险实用的方法,如果必须查看原件时,也不要使各项证明离开自己的可控范围,以部分免拆迁方故意毁损破坏。

四是如果遇到拆迁方的迟延履行或者拒绝履行时,请及时拿起法律的武器捍卫自己的合法权益。有些拆迁方在达到自己的目的以后就会懈怠履行自己的职责,比如说新闻里常常播报的延迟交付产权置换房屋的争议,而近十年的租房时间对于被拆迁人来说苦不堪言,所以我们不仅要在前期签订补偿协议的时候做好防范,更在拆迁方违反补偿协议时依赖法律伸张正义。

拆迁过程最难以把握,各种各样的突发情况会给被拆迁人措手不及,北京创为律师事务所作为业界维权的佼佼者,是拆迁维权界的“五一劳动模范”,有着异于业界的维权套路和风格。如果在拆迁过程中遇到各种拆迁带来的困惑疑虑,都可以在第一时间寻求咨询帮助,创为金牌律师团定会为被拆迁人加大补偿力度,制定维权方案,争取最大权益,带来拆迁维权的安全保障。

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