还不注意?这些隐藏在你身边压低拆迁补偿的“毒瘤”!!!

2018-08-08 09:46   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

免费法律咨询热线: 400-098-5616 请输入您的电话, 立即免费咨询专业拆迁律师

  “你以为的并不是你以为的”:很多朋友总是抱怨自己的征地拆迁补偿款少,而且认为维权也没有用,然后愤世嫉俗极不情愿的,在自己什么“措施”都不采取的情况下,在不公平的拆迁安置补偿协议上签了字。最后,得知别人家在创为律师的帮忙下拿到的拆迁补偿款比自己多了几倍,后悔了,找到创为律师说当时自己签字其实是不情愿的,还能不能“反悔”维权了?针对这样的案例有很多,创为律师针对一些常见问题,帮大家找出几个在你日常生活中常常做,但是对自己征地拆迁补偿极为不利的因素:

  一、“将全部希望寄托于自己”

  征地拆迁告知以后,很多朋友就在报纸、电视、网络上收集一些法律信息,并且在律师的推荐下学习了相关的法律书籍,然后信心满满的认为自己完全可以应对征收方了,但却是如此么?对于0基础来说,了解到很多相关的常识和法律法规,你确实可以感到自己很充实,但你却远远没有掌握维权“精髓”,就像是考试,没有常年累月的学习,临时抱佛脚,你觉得学的牢靠么?

  创为律师简单的给大家举个例子:征收方张贴的盖了章的征收公告是否合法?这就关系到了你如何着手又应当采取什么方法和途径,并且还要知道怎么查看和分辨其中的法律“漏洞”。

  危害:

  诉讼阶段,如果你该拿的证据没有拿,根据一事不再理的原则,你将承担相应的法律后果且没有补救。

  信息公开申请阶段,如果你不知道什么材料问哪些部门要,或者信息申请的材料中出现的一些法律问题,都有可能成为我们维权的着重点,但很有可能你就这样错过了。

  谈判阶段,如果你谈判只说自己想说的,那很有可能是“送到征收方嘴边的肉”,因为你的一个主张都有可能让征收方转换思路,拿捏你的“七寸”。(具体见第二点)

  二、将谈判当做“唠家常”,想说什么就说什么

  索要征地拆迁安置补偿其中的过程有很多,例如复议、诉讼、谈判等等,无论哪一个环节你的话语权都很重要,而且在以上对抗环节中,只说自己想说的话,有可能是在帮助对方,创为律师告诉大家,你所说的每一句话都可能成为拆迁方制衡自己的“利器”,所以一定在和对方交涉的时候一定要做好充分的准备,不是只说自己想说的和爱说的话,而是要说对方不想听到且无法反驳的话。

  三、高额奖励

  为了加快搬迁速度,征收补偿方案里通常规定在某个时间内搬迁的,按人头或面积给予几万、几十万不等的奖金。好多人事后发现上当受骗,要知道“羊毛出在羊身上”。创为律师提示大家:奖金拿得是否划算,就看这笔钱是在被征收补偿总价款(按市价计算的补偿款,而不是按补偿方案定的标准计算的价款)之外还之内?

  四、到处咨询律师

  还有很多的朋友了解到,在征地拆迁的环节,遇到法律问题后可以咨询律师,而且这种咨询还是免费的,他们咨询之后,以为掌握了法律的技巧,其实不然。

  法律维权更多的是五花八门规则下的各种环节与程序,这种环节与程序稍纵即逝。没有专业技术,被征收人很难掌握其中的技巧,而且创为律师的团队维权模式中,还会邀请相应学术领域的高校教授交流和讨论制定维权策略,所以自己一个人应对征收方维权的风险可想而知。

  五、熟人关系好办事

  征地拆迁过程中找关系,那就要看你的关系“硬不硬”,很多朋友总是认为找熟人第一不用花钱,第二还比较可靠和放心。而实际并非如此,创为律师要给大家分析三点:首先,“国家禁止”关系人情的社会理念不被政府提倡;其次,你的“熟人”就是征收方的人,他的任务也许就是搞定你的征地拆迁工作;最后,关系也并非不花钱, 请了客、送了礼、找了人,而且结果还一如既往,或者口头承诺给你“特殊待遇”却失信。有时候这也许就是一场“阴谋”,为了让你在拆迁安置补偿上签字的骗局,而且还要你请客吃饭。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
北京创为律师事务所征地拆迁免费法律服务平台 全国创为拆迁律师网 网址 www.chuangweilvshi.com

北京创为律师事务所

免费咨询电话:400-098-5616

新浪微博:创为律师事务所

微信公众号:bjchuangwei

邮箱:bjchuangwei@163.com



关注方式:

1、扫一扫左侧二维码关注

2、搜索“bjchuangwei”关注