拆迁评估有异议怎么办

2015-04-24 15:49   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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拆迁评估有异议怎么办?北京创为律师事务所的拆迁律师介绍,房屋拆迁事关群众切身利益,也关系城市建设的顺利进展。同时记者昨日获悉,为完善和保障房屋拆迁顺利进行,市国土房产局印发了《关于城市房屋拆迁管理规定》若干问题实施意见。

房产评估是拆迁当中的重要一环。意见规定,相对于经拆迁当事人协商一致或者被拆迁人拒绝进行房地产市场评估的,可按下列方式确定:被拆迁住宅房屋的补偿金额=被拆迁房屋的建筑面积×(区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。

拆迁当事人对评估结果有异议的,自收到评估报告之日起15日内,可向原评估机构书面申请复核;也可以由拆迁当事人在拆迁管理部门监督下,从参与报名的全部评估机构中随机抽取一家再评估。因此拆迁出租的公有房屋,同一承租人持有两份或两份以上住宅租赁合同的,其建筑面积应合并计算,拆迁人只按一户给予补偿安置。

北京创为律师事务所的拆迁律师指出拆迁私有住宅房屋,被拆迁人可以选择部分货币补偿部分产权调换,但选择货币补偿的建筑面积不得大于被拆迁房屋的建筑面积减去安置房建筑面积的余额。同时,被拆迁人、公有房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未自行搬迁完毕的,拆迁人可以不给予被拆迁人、公有房屋承租人一次性搬迁奖励。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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