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北京市住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的计算，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价组成。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，依据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》的规定，房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别在七至十级的地区的基准房价，由各地区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。
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