征地、拆迁、安置补偿计算方法

2014-04-16 11:42   作者:administrator   浏览次数:次   分享到:

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  征地、拆迁、安置补偿计算方法

  1、 土地补偿费的计算公式、

  土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数(6—10)

  2、 安置补助费的计算公式

  被征地块需安置人数*补偿倍数大于15时

  总安置费=被征地块前三年平均年产值*15

  被征地块需安置人数*补偿倍数小于15时

  总安置费=该被征地块前三年平均年产值*补偿倍数*被征地块需安置人数

  3、房屋拆迁补偿计算公式

  房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  4、 拆迁安置费计算公式

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  如果拆迁房屋属住宅房,则公式第四项赔偿费为0。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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