山东济南案例精选:承租人维权有难度,律师出手挽回巨额补偿款

2016-02-26 18:31   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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  承租人在拆迁维权中处于劣势地位,一方面要面对拆迁方的补偿款压力,一方面也要面对出租人的合同压力,而且还要承担因为拆迁而导致的各种损失风险,相较于一般的拆迁维权来说,作为被拆迁的承租人所要承受更大的风险、更大的压力、更大的挑战,因此,作为承租人对拆迁维权专业人士的需求度就更为重要。创为律师团作为业界专业拆迁维权起航的代表性律师,具有较高的维权手法和思辨的逻辑思维,在山东济南就曾经代理了一起承租人的维权斗争,徒手斩获千万补偿。

  维权前奏

  2010年,家住山东济南的张先生从外地归来,因为自己在外经商有了些许存款,所以想回到家乡开发资源以带动经济发展,促进家乡的企业文化的创新,于是从当地村委的手中接过了一个正在面临市场化转型,自负盈亏的印刷厂,张先生承担了印刷厂的债务,同时也挑起了兴办印刷厂的大梁,于是,日夜兼程,奔波在企业运营的奋斗历程,起早贪黑,从纸墨一线到对外销量,事无巨细的亲力亲为,一年的时间,虽然不长,但却为这个印刷厂改观了不少,从原先的利益失衡到现阶段的稍许盈利,张先生的企业日益兴盛,慢慢走上了正轨。

  2013年,事情出现了转折,因为城市发展规划的需要,张先生的房屋被划为了拆迁改造的范围内,和村委会商谈多次,因为补偿协议过低没有达成合意,这个印刷厂倾注了张先生满满的心血,暂且不谈效益,仅仅就厂房内的机器损失就无法弥补,独自一人和村委会展开了一场补偿拉锯战。就在谈判僵持之中,村委会一纸诉状将印刷厂告上了法庭,要求解除双方的租赁关系。

  突如其来的状况使张先生踌躇迷茫,顿时失去了方向,朋友看到张先生现阶段的状况后向其推荐了创为律师,于是在冷静思考后来到了北京,经过和创为律师的沟通交流,张先生受益匪浅,认为创为的维权理念和应对方案特别符合自己的实际情况,于是便和创为律师团建立了委托关系。

  维权出手

  创为律师团在接到张先生的案件后便于前列时间赶赴到山东济南,随即展开了调查,并同时向相关部门申请有关拆迁文件的信息公开,经过相关证据的总和,创为律师团发现村委会的诉求就是为了掩人耳目,将现有的土地合法使用权转换为村委会对土地和厂房的租赁关系,一旦法院解除租赁关系,则张先生就成为局外人,分毫无犯,则成为了被动主体。

  在证据链条的指认下,在公开的信息材料的佐证下,创为律师团制定了一套完备的应对方案,首先根据材料当中的违法点进行猛烈攻击,其次向有关机关提出拆迁中违法事项的复议申请,最后在张先生作为被告的法院开庭审理过程中据理力争,陈列事实真相,摆明法律依据,取得了诉讼胜利,圆满结案,并在维权补偿中占据了主动地位。

  拿到法庭审理的胜诉判决,创为律师团紧跟维权脚步,步步紧逼,迫于无奈,拆迁方提出了补偿协议商讨,并作出让步,对张先生的厂房拆迁中各种损失进行评估测量,最后以原先补偿的4倍圆满结束了这场补偿维权战,当事人的合法权益也得到了应有的法律保障。

  维权秘籍

  在众多的承租人补偿决定战中,出租人总是依赖解除租赁关系来减少自己的补偿损失,在遇到此类的租赁维权时,请大家一定要沉着应对,冷静思考,寻求专业的维权人士出手帮助,创为律师团具有洞察拆迁方各色违法拆迁行为的“火眼金睛”和应对拆迁各种疑难杂症的“万能手法”,帮助全国各地的维权被拆迁人争取较大权益。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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