棚户区改造工作意见发 关注保障房概念

2014-07-17 15:26   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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国务院办公厅日前发布《关于加快棚户区改造工作的意见》,《意见》提出,2013年至2017年五年共计改造各类棚户区1000万户。改造城市棚户区800万户,其中,2013年改造232万户。

 

《意见》指出,棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来,各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署,将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程,大规模推进实施。2008年至2012年,全国改造各类棚户区1260万户,有效改善了困难群众住房条件,缓解了城市内部二元矛盾,提升了城镇综合承载能力,促进了经济增长与社会和谐。

 

为进一步加大棚户区改造力度,让更多困难群众的住房条件早日得到改善,国家决定继续全面推进各类棚户区改造,2013年至2017年改造各类棚户区1000万户,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。

 

专家认为,从棚户区改造入手,对解决当前经济包括房地产市场面临的困局可谓一箭三雕。

 

其一,可以拉动投资。今年304万户的棚户区改造,按每户50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉动3000亿元以上的投资,带动相关产业发展,持续形成新的经济增长点,从而有助于稳增长。

 

其二,可为推进新型城镇化奠定基础。容易得到社会资本、地方政府和群众的支持。

 

其三,可增加住房供应,给房地产市场温和降温。

 

大同证券投资顾问付永翀认为,涉及到保障房建设以及城中村改造的房地产企业将从中获益,可以关注涉及此类项目比较多的公司。据了解,相关公司主要有福星股份(000926.SZ)、云南城投(600239.SH)、天房发展(600322.SH)、栖霞建设(600533.SH)、城投控股(600649.SH)等。

 

浙商证券建议关注新疆地区的天山股份(000877.SZ)、青松建化(600425.SH),华东地区的海螺水泥(600585.SH)、华新水泥(600801.SH)、江西水泥(000789.SZ)、巢东股份(600318.SH)等。

 

东方证券认为,海螺型材(000619.SZ)、北新建材(000786.SZ)、伟星新材(002372.SZ)、柘中建设(002346.SZ)等受益于保障性住房建设影响较大的建材公司也值得关注。

 

值得一提的是,从今年1月份的家电销售数据来看,远远要好于预期。分析人士认为,保障性住房的竣工将带来大量的家电需求,加之家电下乡政策的刺激,未来家电产品的销售将维持在一个高速增长的阶段,家电板块可看好,相关上市公司包括格力电器(000651.SZ)、美的电器(000527.SZ)等。

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