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公房承租人怎么做补偿安置?北京创为律师事务所的律师介绍,公有房屋,系指国有房屋和集体所有的房屋,相对人可以向其主管单位申请使用公有房屋,或福利分配公有房屋,或公有房屋产权人与相对人形成租赁关系,使相对人具有公有房屋的使用权,因此相对人依合法程序可以取得公有房屋的公有住房使用权。
拆迁律师:公房承租人怎么做补偿安置
北京创为律所介绍,公有房屋使用权能够依法产生衍生价值,具体表现在:公有房屋使用人将房屋面向市场出租产生的直接收益;公房转私房产生的直接收益,同时也是是房改政策对公房使用人赋予的政策导向收益;最重要的是公有房屋拆迁安置与补偿后对公房使用人产生的利益。
北京创为律所的拆迁律师介绍,上述财产利益都是公有住房使用权衍生出来,因此公有住房使用权具备物权属性,是一种我国特有的用益物权,同时也是对公有住房使用者在法律允许范围内,合法占有、合理使用公有住房,并对公有住房享有收益权。这样,公有房屋使用权人虽然不具备公有房屋的所有权,但不等同于在拆迁过程中不具有合法的权益,但仍然可以主张权益和补偿。
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