江西案例精选:如何备战拆迁提升补偿?

2017-04-26 17:01   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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曾经我们的童年没有国际版本的“中央电视台联欢晚会”,
但我们可以自娱自乐自己做主角,
曾经的我们虽然没有在商务高楼里学习生活,
但我们也不必经受拆迁的伤痛。
而作为00后的小姜却真真切切的体验了一场拆迁之痛,
被掀开了一层拆迁的伤疤。
故事来自于小姜家的商铺拆迁:
    01拆迁故事梗要
 
    “面对今天这样的景象,我只想说满目疮痍,好好的一排商铺转眼间就变成了废墟。”
     “是啊,我们好歹也是纳税人,这样做我们不就没有退路了么?到底有没有替我们考虑过啊?”
     “你们别在这怨天尤人了,拆是已经拆了,剩下的就看我们自己的了,我不会就这样就轻易的退缩放弃,是我的我一定会追回来。”
     这段对话摘自征地拆迁一线的当事人感慨,大家失去的不仅仅是房屋价值和自己的盈利份额,还有不可言喻的公理。【拆迁维权
      2016年是一个动态之年,多个地方的拆迁走上了日程,江西也不例外,隶属于闹市街的商铺成为了当地拆迁的重头戏,姜先生便是其中一家商铺的所有人。
    姜先生在此经营商铺已经七年之久了,姜先生说在这片商业楼还没有建成的时候自己的古瓷店就已经开张了,虽说客户不多但也林林总总可以支撑自己和家人的生活所需开支和额外所需。但月有阴晴圆缺,我们都不能左右自己的命运,姜先生也一样,第一次接到拆迁通知的时候感到无所适从,因为不知道如何实施自己的权利,因为拆迁方给出的安置补偿价位出入较大,姜先生选择了漠视,带着小姜和妻子到外地游玩,奉行“眼不见心不烦”的自我观点进行逃避。【拆迁维权】
     而姜先生不知道一味逃避只会给自己带来更大的伤害——拆迁方一改先前的委婉态度转而强势逼迫,以商铺严重影响市容交通为由一举“攻克”。一周后,返程的姜先生发现自己连同几位相邻商铺都已经成为了一片废墟。
    作为拆迁中被动一方,姜先生和邻居们感受到了自己薄弱的力量和无助,于是找到了创为律师。【拆迁维权】
02拆迁维权备战

    创为律师接手了姜先生案件后便于第一时间拉开了维权之战:
    1备战研讨维权
    创为律师在接到案件后便在当天组织大家召开了维权研讨会,经过对专家的组织研讨分析后,大家共同商讨了针对强拆的多套辅助方案。【拆迁维权】
    2现场调查取证
    在确定了维权方案后,创为律师对姜先生的商铺进行了仔细的研究和认真的核实,结合姜先生和邻居之前安装的监控设备对房屋进行取景,并对相关合法证明文件进行比对,在对案件有了一个基本的把控后,对拆迁方的拆迁套路进行了一个综合分析。【拆迁维权】
    3信息公开申请
    姜先生房屋被拆的理由实属无中生有,并且对于拆迁的一系列正式文件的真实性和合法性也存在争议,于是便针对相关的文件和行为依据申请了信息公开申请。【拆迁维权】
    4透视征拆瑕疵
    经过申请信息公开申请,创为律师发现拆迁方拆迁的手续属于合法手续,但是强拆的过程却属于违法拆迁,于是便当地发出了《律师函》,并提出了异议和赔偿。【拆迁维权】
    5协商敲定终局
    拆迁方看到创为律师咄咄逼近的维权脚步,更惊恐自己的行为瑕疵,便在胜诉判决下达之后向姜先生提出了妥协。
    这场有备之战势如破竹,相互衔接的维权过程环环相扣,拆迁方在律师证据压迫、言辞刚直和强大气场的攻势下,节节败退。【拆迁维权】
    2017年3月,姜先生拿到了自己久违的“战利品”,成为了名副其实的“拆富”一族,回想起自己维权的几个月以来更多的是不悔自己当初的选择。


 
    03拆迁技巧综述
    结合本案来看姜先生最大的阻碍便是和拆迁关系的“陌生”,因为陌生从而想要逃避,因为逃避导致放弃权利。【拆迁维权】
    对于大多数被拆迁人来说最大的困扰不是拆迁方有多强大而是自己有多弱小,所以鉴于以上案例创为律师建议大家做好以下防备基础
    1、如遇拆迁可以做一些法律知识储备,例如《土地管理法》、《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》等等。
    2、为防止强拆等一系列不可预测时间发生,最好在接到拆迁通知之后对自己的房屋外部环境以及内部陈设格局做一个摄影摄像的证据保存。
    3、将自己手中的合法产权证书、营业执照等原件妥善保管,不要轻易交予他人从而导致遗失。
    在拆迁补偿谈判之前,一定要做好自己的维权基础,不要偏听偏信,如果大家遇到突发状况请及时联系创为律师。【拆迁维权】
 
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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