观众朋友大家好，欢迎收看本期创为法律讲堂。本期法律讲堂的主要内容是：房屋拆迁安置补偿应该遵循哪几个原则?现实生活中，房子是老百姓安身立命的根本，让我们有归属感，让我们有家的感觉。一所房子装修不需要多么豪华，位置不需要多么优越，可至少在我们忙碌一天之后可以自由自在的有个归宿。

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置。拆迁过程复杂多样，牵渉的问题多方面。由于拆迁进度与建设单位的经济利益直接相关，容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。在房屋拆迁中，除了对被拆迁人因拆迁所受的财产损失给予补偿外，还要依法对被拆迁房屋的使用人进行安置。那关于房屋拆迁安置问题，我国法律有什么规定，应该遵循哪些原则?今天就给大家做个解答。

(1)等价交换原则。在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则，不管是采取产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，一方面，拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积;另一方面，被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

(2)按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。

(3)先安置、后拆迁的原则。拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，然后再予以拆除房屋，即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致，拆迁方依法先执行拆迁时，也必须先对被拆迁方做好安置工作，保证被拆迁方不至于因房屋被先行拆除而无安身之处，从而确保被拆迁人的居住权。

在遇到房屋拆迁问题时，被拆迁人往往处于弱势地位，掌握的信息相对有限。在这里我们提醒被拆迁人：可以咨询或聘请专业律师，借助专业律师的法律知识与严谨的思维逻辑，依法维护好自身权益。

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