房屋拆迁补偿不合理的原因分析一
2014-04-15 16:43 作者：administrator 浏览次数：次 分享到：
如何对被拆迁人进行合理补偿，这是我国房屋拆迁立法中亟待解决的问题，北京拆迁律师分析房屋拆迁补偿中存在的不合理因素，揭示城市房屋拆迁法律规定中存在的缺陷。
1.拆迁评估机构的选定缺乏公正性
目前，各地在拆迁评估机构选择的问题上做法不一，主要有三种方式：(1)拆迁人和被拆迁人共同委托评估机构。这种选择往往是一种理想化的方式，只适合于被拆迁人人数比较少，容易形成统一意见的情况。(2)由拆迁人委托。通常拆迁人非常愿意采取这种方式，也是拆迁人最容易操作评估的方式。(3)抽签决定。表面上看，这是比较公平的一种方式，但通常情况下，也容易被拆迁人操纵而损害被拆迁人的利益。上述三种情况在目前很难从制度上保证拆迁评估机构选定具有公正性。
2.土地使用权的补偿没有充分考虑
拆迁许可证颁发时，不同的被拆迁房屋区域内土地使用权的剩余年限是不同的，不同区域的土地价值存在天壤之别，评估机构的评估结果不能真实反映被拆迁房屋的价值，这对于被拆迁人是不公平的。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线
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