企业拆迁的陷阱，让你防不胜防！

说了这么多集体土地上的房屋征收、国有土地上的房屋征收，今天创为律师想跟大家谈一谈企业拆迁。
 
在企业拆迁过程中所面临的问题并不比普通住宅拆迁少，当企业遇到拆迁时，企业主肯定会有这样的担忧：“如果拿着拆迁方给予的补偿款，恐怕无法抵消工厂因拆迁面临的损失。但拆迁方明明给的补偿款不合理，万一又不拿，拆迁方再断电或者强拆，到时面对的情况恐怕比现在还要糟糕。”
 
所以企业拆迁需要考虑的问题更全面也要更谨慎，除了面对经济损失，也要应对拆迁方的套路陷阱。但如果我们提前摸透他们的陷阱并且巧妙规避，就能解决不少的麻烦。
 
一、拿政府说事
 
总有些拆迁方口口声声说着：“政府规定的标准就是这些，即便觉得不合理你也拿我们没辙。”现实真是如此吗？政府规定的标准必然是按照法律的要求制定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经对补偿标准有明确的要求，如果拆迁方给出的标准低于法律的基本要求，那就是有问题。
 
二、采用迂回战术
 
有一些拆迁方为了逼企业搬迁，不会主动出击，而是采用迂回战术，侧面施压，比如突击的环保检查或者资质审查。
 
如果是这种套路，企业要做的事就是提前做好准备，打铁还需自身硬，打仗也要打有准备的仗。如果企业自身没有问题，也不怕拆迁方施压了。
 
以上就是创为律师在实践中总结出来的两种常见情况，企业主一定不要危言耸听，多多从中吸取经验，才能避免被拆迁方“忽悠”，减少更多损失！