山东青岛案例精选：养鸡场拆迁补偿提高

　　【基本情况】

　　赵女士是山东省青岛市市北区某村农民，在本村利用自己的两亩责任田经营一养场，虽然辛苦但收入颇丰。2011年地方政府招商引资在该区域地块进行项目建设，一制线厂进驻该村开始了大规模施工，赵女士的养鸡场也被列入拆迁范围。因为拆迁补偿问题，赵女士与拆迁人协商多次未果。2011年11月，市北区环保局突然对赵女士作出行政处罚决定书，以其养鸡场未经环评审批为由“责令其自行拆除违法建设，恢复土地原貌”。2013年3月，不知所措的赵女士，犹豫再三最终决定聘请北京创为律师事务所帮助维权。

　　【维权之路】

　　北京创为律师事务所律师介入本案后制订了一套维权方案，一来可以突出重点提高效率，二来可以给委托人节省不必要的开支。首先针对拆迁人占地的合法性，律师指导赵女士向国土部门发出关于征地批文的政府信息公开申请。信息公开申请同时向三级部门提出，很快县国土局及省国土厅作出答复，涉案地块未被征收为国有。我国土地管理法明确规定，任何建设项目使用土地的必须使用国有土地，既然涉案地块未被征收,那相关部门在此进行的任何建设均为非法占地，违法建设。所谓的拆迁人更没资格让委托人搬迁，拆其养鸡场了。

　　掌握到有利证据后，律师开始指导委托人逐层深入正式进入法律程序。2013年4月16日，委托人一纸查处非法占地申请书递交到了国土局，自此再也没有所谓的拆迁人来骚扰委托人，威胁、勒令其搬迁了。但是，国土局那边始终未对委托人提出的查处申请作出正面回应，制线厂建设在此已经初具规模，查处非法占地，拆除如此大的违法建筑谈何容易。

　　所有的拆迁维权没有一个是一帆风顺的，自我们抓住拆迁人违法拆迁征地的证据后，拆迁人已经开始准备对委托人采取反制。拆迁人在沉默了一段时间后，虽然不再出面找委托人勒令其搬迁，但是委托人的妹妹受到了牵连。委托人的妹妹系本地一电视台记者，13年5月份，其妹妹被找去学校领导谈话，让其做委托人工作配合拆迁，接受拆迁人的补偿数额拿钱走人，继而其妹妹被停止工作。自此每天都有领导陪着委托人妹妹去做委托人思想工作。

　　针对拆迁人恶劣行径，律师及时指导委托人首先摆正心态，不要被对方吓住，这种株连式拆迁是中央政府严厉打击的非法拆迁重点，另外，律师指导委托人与陪同其妹妹前来做工作的领导进行交流，最终同样是农民出身的领导开始反过来同情委托人了。

　　根据当前形势，律师及时向拆迁人---地方政府发出了律师函，点明株连拆迁的危害及后果，并希望拆迁人能够顾大局、识大体，不要因为委托人养鸡场补偿这一点小事而引发其他重大违法问题。权衡了各种利害关系的拆迁人最终决定给委托人提高经济补偿数倍。至此，赵女士拆迁维权案在短短的几个月内胜利结束。