山东青岛案例精选:养鸡场拆迁补偿提高

2016-04-15 17:20   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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  【基本情况】

  赵女士是山东省青岛市市北区某村农民,在本村利用自己的两亩责任田经营一养场,虽然辛苦但收入颇丰。2011年地方政府招商引资在该区域地块进行项目建设,一制线厂进驻该村开始了大规模施工,赵女士的养鸡场也被列入拆迁范围。因为拆迁补偿问题,赵女士与拆迁人协商多次未果。2011年11月,市北区环保局突然对赵女士作出行政处罚决定书,以其养鸡场未经环评审批为由“责令其自行拆除违法建设,恢复土地原貌”。2013年3月,不知所措的赵女士,犹豫再三最终决定聘请北京创为律师事务所帮助维权。

养鸡场拆迁补偿提高近4倍

  【维权之路】

  北京创为律师事务所律师介入本案后制订了一套维权方案,一来可以突出重点提高效率,二来可以给委托人节省不必要的开支。首先针对拆迁人占地的合法性,律师指导赵女士向国土部门发出关于征地批文的政府信息公开申请。信息公开申请同时向三级部门提出,很快县国土局及省国土厅作出答复,涉案地块未被征收为国有。我国土地管理法明确规定,任何建设项目使用土地的必须使用国有土地,既然涉案地块未被征收,那相关部门在此进行的任何建设均为非法占地,违法建设。所谓的拆迁人更没资格让委托人搬迁,拆其养鸡场了。

  掌握到有利证据后,律师开始指导委托人逐层深入正式进入法律程序。2013年4月16日,委托人一纸查处非法占地申请书递交到了国土局,自此再也没有所谓的拆迁人来骚扰委托人,威胁、勒令其搬迁了。但是,国土局那边始终未对委托人提出的查处申请作出正面回应,制线厂建设在此已经初具规模,查处非法占地,拆除如此大的违法建筑谈何容易。

  所有的拆迁维权没有一个是一帆风顺的,自我们抓住拆迁人违法拆迁征地的证据后,拆迁人已经开始准备对委托人采取反制。拆迁人在沉默了一段时间后,虽然不再出面找委托人勒令其搬迁,但是委托人的妹妹受到了牵连。委托人的妹妹系本地一电视台记者,13年5月份,其妹妹被找去学校领导谈话,让其做委托人工作配合拆迁,接受拆迁人的补偿数额拿钱走人,继而其妹妹被停止工作。自此每天都有领导陪着委托人妹妹去做委托人思想工作。

  针对拆迁人恶劣行径,律师及时指导委托人首先摆正心态,不要被对方吓住,这种株连式拆迁是中央政府严厉打击的非法拆迁重点,另外,律师指导委托人与陪同其妹妹前来做工作的领导进行交流,最终同样是农民出身的领导开始反过来同情委托人了。

  根据当前形势,律师及时向拆迁人---地方政府发出了律师函,点明株连拆迁的危害及后果,并希望拆迁人能够顾大局、识大体,不要因为委托人养鸡场补偿这一点小事而引发其他重大违法问题。权衡了各种利害关系的拆迁人最终决定给委托人提高经济补偿数倍。至此,赵女士拆迁维权案在短短的几个月内胜利结束。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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