河南农村拆迁案例: 房屋强拆律师助力 高效结案获高额补偿

【基本案情】：冯先生是河南洛阳某县人，其家庭依法享有村里集体土地上的房屋及宅基地的使用权。这几年，冯先生一直在外打工，暂时不在家里居住。2015年，因为310国道改建项目需要对冯先生的房屋进行征收。关于房屋拆迁的问题，乡政府和村委会和冯先生简单谈过几次，但是由于县里给的补偿款数额不合理，所以双方没有达成协议。今年7月6日，冯先生接到村里邻居的电话，说他家的房子半夜让人强拆了!冯先生感到无比气愤。在房屋强拆前，他并没有接到任何拆迁通知，也没有和政府签订拆迁补偿协议，现在是法治社会，竟然会发生这样的无理强拆的事情!冯先生决定拿起法律武器保护自己的合法权益，在经过多次上网了解后，冯先生来到北京专业做征地拆迁案例的创为律师事务所，并签订了委托代理协议。

【维权之路】创为律师事务所接手这个案子后，马上成立了以谢律师等成员组成的拆迁律师团队。随后律师团队制定了周密的维权方案并启动相关调查程序。由于当事人房屋是半夜被强拆的，家里财物都受到极大的破坏和损失。而强拆后，又没有部门承认为自己的行为承担责任。当事人在创为拆迁律师指导下，马上向公安机关报案，请求公安机关来侦破案件，追查相关人员的刑事责任并要求赔偿财产损失。同时针对310国道改建项目对相关部门提出信息公开申请，但是却遭到各种理由推脱，不予受理。于此同时，律师团队启动了县、市一级的行政复议申请，请求依法确认被申请人强制拆除申请人房屋的行为违法;同时要求被申请人对当事人赔偿各项经济损失被承担国家赔偿责任，以维护当事人的合法权益。

虽然遇到县、市级的百般推脱，不予受理，维权的路上是如此艰辛，但是创为拆迁律师团队坚定“只为被拆迁人维权”的信念，通过完善各种相关证据，再一次向市级政府补充相关证据。在重重压力下，最终当地市政府受理了行政复议。

在律师的艰难努力下，通过多次谈判，在一个月范围内，当地镇政府和当事人双方在平等自愿、公平原则的基础上，就房屋强拆案件签订了协议，给与当事人满意补偿款。案子终于高效结案，有效的维护了当事人的合法权益。

【律师说法】根据《土地法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。同时按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及国土资源部《征用土地公告办法》规定：征用土地方案经过批准以后，首先应该在土地所在地村组进行公告，然后由权利人向国土资源部门进行补偿登记，编制补偿安置方案并再次公告，最后支付补偿款。本案中被申请人强制拆除申请人房屋的行为违反了相关法律规定，严重的侵犯了被拆迁人的合法权益。

拆迁律师提醒当事人：对于征地拆迁维权案件，对手固然强大，但绝对不能轻言放弃，对于侵害自身权利的违法行为，只要善于运用法律，依靠专业拆迁律师的帮助，终究会有应对的方法;而随着我国法治建设的推进，依法维权的法制环境也会日益改善。