企业拆迁时被拆迁人能获什么拆迁补偿?北京创为律师介绍被拆迁人可以获得的拆迁补偿主要包括以下几项：

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。

二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还要依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。

三、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。

四、拆迁律师介绍，如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。

五、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。同时因为重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。

六、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。

七、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，北京拆迁律师介绍，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，与此同时房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。