网友提问:农村房屋拆迁补偿标准?

2014-08-07 10:34   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民

农村房屋拆迁赔偿标准

举例:现在某村修路要暂拆,房子有200多个平方,但是只陪200平米以下的房子, 货币安置按每平米300多,安居房现价是600多,选的面积是150的,当时咨询了一下,如果超过150的面积需按每平米1260来计算,但是如果没得150的,那么少的就以630每平米来退还。

个人认为这样并不合理,有没有安置赔偿的依据

关于农村房屋拆迁赔偿的明细

每个地方的拆迁补偿都不一样 各个地方具体标准不一样,我们只能提供给你计算的方法。具体标准请咨询北京创为律师事务所专业拆迁律师或者到当地统计局咨询。
可参考:宁夏吴忠市拆迁补偿与安置        银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法


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