芜湖市建设用地征地拆迁补偿标准
2015-01-12 17:32 作者：征地律师 浏览次数：次 分享到：
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一、土地补偿标准
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土 地 类 别
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年 产 值
( 元 / 亩)
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倍 数
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备 注
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耕 地
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菜 地
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2400
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6-10
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连续耕种三年以上在册专业蔬菜基地、成片菜地。
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2200
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6-10
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连续耕种三年（含三年）以下在册专业蔬菜基地、成片菜地。
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水 田
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1200
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6-10
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主要指种植水稻的土地。
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旱 地
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1000
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6-10
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种植其他农作物的土地。
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园 地
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果、桑
茶园等
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1500
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7
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未曾收获的按6倍补偿
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药 材 地
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1500
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6
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水 域
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精养鱼塘
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1600
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6
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指专门从事养殖、形状规则、有一定养殖设施且每亩年产量200公斤以上的鱼塘，包括鱼苗、养鳖、养鳝塘。
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一般鱼塘
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800
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6
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包括非专业的一般养鱼塘，种植藕、菱角、蒿瓜、芦苇等水生作物的水塘等。
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开 荒 地
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按被征耕地年产值的3-4倍补偿。
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指耕种不满3年的开荒地（含零星种植的菜地、庭院菜地）。耕种3年以上的，按照相应耕地补偿。
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建 设 用 地
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按被征耕地年产值的4-5倍补偿。
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农村村庄、工矿、道路、宅基地等。
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其 它 土 地
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按被征耕地年产值的2-3倍补偿。
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山地、滩地及所有未列入上述内容的各种土地。
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林 地
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按照有关法律、法规规定执行。
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二、安置补助费倍数计算
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土地类别
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人均耕地
(亩/人)
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倍 数
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说 明
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耕 地
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0.3(含0.3)
以下
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13
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0.31-0.7
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9-12
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0.71-0.99
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7-8
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1亩以上(含1亩)
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4-6
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其 它
农用田
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3-4
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园地、水域及耕种未满3年的开荒地。
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建设用地
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2-3
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农村村庄、工矿、道路、宅基地。
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林 地
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按有关法律法规的规定执行。
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三、青苗补偿费标准
单位：元/亩
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菜 地
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800
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连续耕种三年以上菜地。
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700
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连续耕种三年以下菜地。
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水 稻
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550
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旱地作物
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450
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小麦、油菜、黄豆、玉米、芝麻、蓖麻、芋类庭院零星蔬菜等作物
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棉 花
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800
|
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水生作物
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800
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指藕、菱角、蒿瓜等
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药 材
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1400
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精养鱼塘
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1600
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一般鱼塘
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800
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果 园
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1300
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指茶、桑、葡萄、桃、李、杏等成片果园。已结果成熟可收获的按年产值的1/2补偿。
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林 地
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按相关法律、法规规定的标准执行
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单位：元/平方
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房屋结构
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檐 高
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附属设施
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补偿标准
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说 明
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工业、办公用房
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购买村
民公寓
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土墙草顶
平 房
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120
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250
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土墙瓦顶平房(含半土半砖瓦顶)
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2.8m以下(含2.8m)
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140
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300
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2.8m以上
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160
|
350
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砖墙瓦顶平
房(含平顶)
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2.8m以下(含2.8m)
|
无平顶天花无水泥地坪
|
190
|
450
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|
有平顶天花或有水泥地坪
|
200
|
480
|
|
有平顶天花、有水泥地坪
|
210
|
500
|
|
2.8m以上
|
无平顶天花、无水泥地坪
|
210
|
500
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有平顶天花或有水泥地坪
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220
|
580
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有平顶天花、有水泥地坪
|
230
|
600
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一般楼房
(含砖混楼房)
|
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普通楼房
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310
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700
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有现浇平顶
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330
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750
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有立柱现浇平顶
|
350
|
750
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钢混楼房
(框架结构)
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450
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800
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五、猪、牛、羊棚、柴草间及室外简易厕所补偿标准
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类别
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单位
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竹壁墙
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泥墙
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部分砖墙
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全部砖墙
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备 注
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瓦顶
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元/平方米
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20
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30
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40
|
50
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包括室内
水泥地坪
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草顶
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元/平方米
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15
|
20
|
25
|
30
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六、坟墓补偿标准
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坟墓
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土 坟
|
60
|
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120
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一冢二棺或二棺以上
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水泥结构坟
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180元/冢
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一冢一棺
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240元/冢
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一冢二棺
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七、各类附属物补偿标准
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供 电
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单相总表
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500元/个
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三相总表
|
500元/KW
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分电表
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60元/个
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墙壁配电箱
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400元/个
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变压器
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6000元/台
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迁移补助费
|
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供 水
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总水表
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400元/个
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分水表
|
60元/个
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空 调
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分体式
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300元/台
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自拆(管道煤气除外)移装补助费
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柜式
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400元/台
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窗式
|
150元/台
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热水器
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太阳能
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150元/个
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电 能
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100元/个
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燃、煤气
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50元/个
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阁 楼
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正规式
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120元/m2
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檐高1.8米以上(含1.8米)
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80元/m2
|
檐高1.8米以下
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普通式
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40元/m2
|
檐高1.4米以下
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简易式
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20元/m2
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门 斗
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30元/m2
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通 讯
煤 气
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电话
|
150元/部
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移装补助费
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有线电视
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100元/个
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管道煤气
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1800元/户
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煤气建设费
|
25元/m2
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按房屋有证面积计算
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炉 灶
|
单口灶
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60元/m2
|
移动式煤炉不补偿
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双口灶
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80元/m2
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灶 台
|
60元/m2
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卫 生
设 施
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粪 坑
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20元/m3
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砖石水泥结构
|
水冲式公用厕所按蹲位计算，每蹲位1000元。
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10元/m3
|
土 坑
|
|
粪 缸
|
15元/m3
|
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化粪池
|
100元/m3
|
砖石水泥结构
|
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座便器
|
100元/个
|
|
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蹲便器
|
30元/个
|
|
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洗脸池
|
30元/个
|
|
|
浴 缸
|
150元/个
|
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室 外
地 坪
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水 泥
|
10元/m3
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包括晒场
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砖石(三合土)
|
5元/m3
|
渣石土混合土地坪
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围 墙
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砖石(片石)
|
10元/m２
|
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|
土、篱笆
|
2元/m２
|
|
|
其 它
|
外阳台PVC门窗
|
120元/m2
|
自行封闭补助费
|
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外阳台铝合金门窗
|
80元/m2
|
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外阳台木门窗
|
50元/m2
|
|
铁 门
|
30元/m2
|
自 拆
|
|
卷帘门
|
50元/m2
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防盗门
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200元/副
|
|
防盗网
|
30元/m2
|
|
锅 炉
|
3元/kg
|
|
抽油烟机
|
50元/个
|
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水 池
|
25元/个
|
|
|
煤 池
|
25元/个
|
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水 井
|
100元/口
|
|
消防池
|
100元/m3
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雨 棚
|
10元/m2
|
|
玻璃钢雨罩
|
20元/个
|
八、装潢补偿标准
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吊 顶
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墙纸天棚
|
5元/m2
|
|
|
纤板、灰板条、扣板
|
5元/m2
|
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石 膏 板
|
10元/m2
|
|
三 合 板
|
15元/m2
|
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墙 面
|
瓷 砖
|
15元/m2
|
含外墙面
|
|
墙 布
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10元/m2
|
|
墙 纸
|
5元/m2
|
|
喷漆、喷瓷、喷塑、花石
|
5元/m2
|
|
三 合 板
|
15元/m2
|
|
室内
地面
|
木 板 地
|
50元/m2
|
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|
地 板 砖
|
25元/m2
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水 磨 石
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10元/m2
|
|
大 理 石
|
40元/m2
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花 岗 岩
|
50元/m2
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油漆地面
|
5元/m2
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九、果木树、零星树木补偿标准
单位：元/株
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果木树名称
|
单 位
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金 额
|
说 明
|
|
未结果
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已结果
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|
葡 萄
|
株
|
6
|
30
|
|
桃、李、杏、枇杷、樱桃、枣、板粟、石榴、柿树、梨树、苹果树等
|
株
|
4-10
|
40
|
含苗木培育费
|
|
树木名称
|
单 位
|
胸径(CM)
|
金额
|
法梧、杉、松、柏等树木按泡桐的两倍补偿；樟树、榆树等树木按泡桐的三倍补偿；平均胸径2CM以下的按相关标准的一半补偿，密集的2m2按1棵树计算。
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|
泡桐、法梧、杉、松、柏、樟树、榆树等
|
泡
桐
|
株
|
2-4CM
|
4
|
|
株
|
5-10CM
|
8
|
|
株
|
11-15CM
|
10
|
|
株
|
16CM
|
12
|
|
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线
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