创为拆迁律师谈:拆迁当事人的权利与义务

2015-07-15 11:50   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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在办案过程中,我们发现,虽然法律赋予了拆迁当事人很多的权利,但是因为当事人不知道、不了解、不清楚,导致了许多权利得不到维护,从而使自己的利益受损,这方面的例子比比皆是。专业律师提醒广大拆迁当事人,尤其是被拆迁人,我们应该吸取教训,拿起法律的武器,充分维护自己的权利。同时,我们亦应遵守法律所规定的义务。不能很好地履行自己义务的人,同样会损害自己的权利。

拆迁当事人

拆迁人:

主要权利有:

1.拆迁权

拆迁人取得房屋拆迁许可证后,具备在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁的资格。

2.仲裁、诉讼权

拆迁补偿协议订立后,被拆迁人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成拆迁,拆迁人可依据仲裁协议或仲裁条款向仲裁机关申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿、产权调换或周转用房的,可以申请人民法院先予执行。

3.申请裁决权

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁公告公布的拆迁期限内达不成安置补偿协议时,拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。

4.行政复议、行政诉讼权利

对房屋拆迁管理部门裁决不服的,可以自裁决送达之日起60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请行政复议,也可自裁决送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。

房屋拆迁

主要义务有:

1、房屋拆迁公告发布后,向被拆迁人做好拆迁政策宣传、解释工作。

2、应在拆迁许可证规定的拆迁范围及拆迁期限内进行拆迁,不得超范围、超期限进行拆迁。

3、拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应全部用于拆迁补偿安置,不得挪作他用。

4、依法与被拆迁人进行拆迁补偿安置的协商。

5、充分尊重被拆迁人的补偿安置方式的选择权,即货币补偿或产权调换。

6、应与被拆迁人协商或投票决定房屋拆迁评估机构。

7、拆迁人进行项目转让时,应书面通知被拆迁人,并在转让协议签订之日起30日内予以公告。

8、不得委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁。

9、过渡期限内,被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应支付临时安置补助费。拆迁人不得擅自延长过渡期限,擅自延长的应增加临时安置补助费。

10、拆迁安置完成后,拆迁人应当将房屋所有权证书和土地使用权证书收回,移送房屋管理部门和土地管理部门注销。

11、实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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