创为律师致被拆迁户的一封信:冬天来了春天还会远吗

2015-12-30 13:22   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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江西的被拆迁户朋友:

你们好!

我是北京创为律师事物所的蒋律师,自从上次去你们那里开庭胜诉已经有一个月啦,你们对拆迁补偿很满意。我作为专业办理城市、农村房屋拆迁、企业拆迁案件的拆迁律师来说,也为你们感到高兴,也为创为全国征拆律师团队的努力工作得到你们的认可感到欣慰。

蒋子冬律师

现在已经是寒冷的冬天了,外面是冰天雪地、寒风呼啸。我在北京还一直牵挂着广大被拆迁户。想知道你们那里怎么样?新家搬迁进去了吗?屋里有暖气吗?冷不冷?你们寄给我的土特产腊肠我已经收到,我都分发给所里的同事们吃了,呵呵!大家都说很香,非常感激老乡的一片深情。都嘱咐我一定要亲自写信向你们表示感谢,并捎去我们创为律师事务所全体律师的问候。

在中国,和你们一样在经历拆迁的老百姓有很多很多,有许多老百姓对房屋拆迁政策、相关法律不太了解,今天我简单整理点资料,希望对被拆迁户有所帮助。

第一、要明确拆迁补偿内容 :

国有土地上房屋征收补偿主要有:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。集体土地上的拆迁,主要是征收土地的补偿,房屋是作为地上附着物进行补偿;不论是哪种性质,都必须给被拆迁人公平合理的补偿;

第二、清楚补偿安置方式。 要根据被拆迁人的意愿确定拆迁安置补偿安置方式。非被拆迁人真实意思表示的,法律不能认可。如果是实行产权调换的,还应根据实际情况标明安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交房时间等。

第三、了解补偿标准。如果是国有土地上的房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,必须按照市场价补偿;而集体土地上的房屋征收。目前没有直接的法律依据,主要《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。总的来说把握一个原则:征收或者拆迁不能降低你原有的生活居住质量。

在遭遇非法拆迁时,老百姓注意以下几点:

1.切勿以暴制暴,暴力手段对抗多数情况下不会有效果,而且可能会有生命危险。

2.遇到威胁或强拆,要及时向当地公安机关提交正式的保护申请,务必保留回执。强拆前后,通过拍照或摄像等方式,保留好证据。

说了这么多,作为一名拆迁律师,还是希望老百姓都能住上宽敞明亮的房子,过上美好幸福的生活。让拆迁、搬家成为生活中一种很好的期待、一种美好的记忆。生活中,农村老百姓大多文化程度不高,法律意识淡薄,遇到征地拆迁怎么办?遇到拆迁补偿标准不合理怎么办?对于被拆迁户来说,最盼望的莫过于住上宽敞明亮暖和的新房子和获得满意的拆迁补偿。作为一名律师提醒广大被拆迁户老百姓:要勇于运用法律维护自己的合法权益。

冬天来了,春天还会远吗?还有一个多月就要过年啦,我在北京祝愿你们早日搬新家,早日迎来属于自己的春天!

此致

敬礼

蒋子冬

2015年12月17日

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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