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说起“钉子户”大家可能会有一些愤慨和同情，也许是“同病相怜”的维权人，也许是“久战沙场”的经验老手，却有着不一样的拆迁维权情怀和目标。但并非所有的“钉子户”都可以拿到满意的拆迁安置补偿，同样，也并非所有的“顺签户”都是合理拆迁安置补偿的对象。
新闻直播间
前情提要：近期，家住河南某地的高女士因为城市改造在获得一笔补偿金之后，老家的宅子今年被拆了。但是每次提起补偿金，高女士就有些许烦恼，因为自己早早在拆迁协议上签了字，她拿到的补偿金比邻居少了不少。
原因分析：一切的缘由的都是因为地方补偿有失公平。
情况概述：高女士老家在河南某地级市，年轻时和先生起早贪黑工作，在上世纪80年代盖起了一座三层小楼，外加一个大院子。高女士退休后，一直生活在这个院子里，惬意非常。家里还种植了多颗果树，因为结的果子太多，还时常给邻居送些，邻里相处融洽。
一家人最幸福的时候是过年期间，全家聚在老宅子里，尤其是高女士的孙辈，在院子里撒欢跑。
可是月有阴晴圆缺，就在今年年初，当地实行旧城改造，高女士的老宅子被划入拆迁范围。
高女士当时不理解的是，自家周围的房子已经卖到每平方米近5000元，而自己家近400平方米的院子和近400平方米的三层小楼，合计补偿款还不到100万元。但对方仅回答说，这都是统一标准。考虑到以后在老宅子里住的时间越来越少，即使非常不舍得，但高女士和两个儿子商量后，还是同意在拆迁协议上签了字。
半年之后，高女士拿到了补偿款，离开了这座历时几十年的宅院。
高女士虽然住在北京，但和老邻居还是经常通电话，也关注着家里的旧城改造。
今年国庆节期间，一位邻居的话给高女士带来些许烦恼。原来，邻居们并非都像高女士这样很快签字，有的邻居一直不同意补偿标准，几经“谈判”，总共多得十几万元补偿。但即使如此，每平方米的补偿价格距离周围的房价还有不小差距。
正是因为这一情况给高女士带来了一个心理“炸弹”。
国家一贴“宽心剂”
近日，根据《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的发布，提出了“要遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。”
这一贴“宽心剂”的出台为像高女士这样的维权人赢得了信任与保险，为被拆迁人对抗征地拆迁坚定了维权的信念和意志。
专家论证中
中国人民大学法学院教授、商法研究所所长刘俊海告诉《法制日报》记者，在土地和房屋征收实践中，拆迁补偿最大的问题是显失公平，“补偿太低了”。《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》起草阶段，刘俊海曾参加论证。
刘俊海认为，有些拆迁不是为了公共利益，而是为了商业利益，但是补偿标准又不按照市场价格走，不公平，老百姓意见很大，恶性事件时有发生。
北京理工大学法学院副教授、中国民法学研究会副秘书长孟强对《法制日报》记者说，目前土地和房屋征收的补偿标准不统一，补偿价格过低，补偿程序不透明，补偿款的发放也不及时。
律师有话说
创为拆迁律师希望大家面对拆迁不迟疑、不慌张、不匆忙。保持一颗理性的头脑和维权的热情，面对拆迁，斟酌损益，合理衡量，“钉”不是目的，“等”也不是方法，但委曲求全更有弊端，直面拆迁，我们不畏惧，变通曲线的拿到合理的拆迁安置补偿才是最终要求，如果大家正在面临征地拆迁，不要一味的强势对抗，拖字诀也许可以起到暂时牵制拆迁方的效果，但过长的拖延时间很有可能会使自己错过最佳维权时机。也不要放任权利随波逐流，将法律给我们的权益搁置敷衍，使自己权益受损。
遇到拆迁要学会正确的衡量和把控自己的合理拆迁维权补偿范围，在捍卫自身权益不动摇的维权思维下主动出击，与专业拆迁律师联手维权，掌握最佳维权时机，提高拆迁补偿，要学会运用理性的思维衡量最优的维权方法，保障权益实现的稳定性。（L）北京创为律师事务所
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