怎样快速巧妙提升高额拆迁补偿?

2017-08-27 09:11   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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时间久了,拆迁的“味道”就变淡了;方法多了,拆迁的力度就变大了;信息全了,拆迁的脚步就更稳了。在现如今的法律“快餐”时代,大家往往会追求效率,而效率却仅仅体现在了“快”,因为过于重视“快”而忽略了安置补偿的根本,进而和高补偿擦肩而过。

创为拆迁律师作为“拆富”践行者叮嘱大家,一定要明确“效率”的含义(多、快、好、稳)和目的(实现高额安置补偿),千万不能因“快”而缺失了“质”。



 

“快”不是目的

2016年4月份,创为拆迁律师万里行团队应胡女士的邀请来到了湖北宜昌,胡女士家坐落在宜昌的一个小村庄,村里屋舍俨然,风景迤逦,村民淳厚善良,每天家长里短,鸡鸣狗吠,一片祥和。

当大家得知到拆迁消息的时候是2016年3月底,大家一片哗然沸腾,对于村民来说,“拆迁”看似陌生,但却有所耳闻,“拆迁,就是要改善我们的生活,让我们搬进居民楼。”

大家虽然不支持但也不反对,但是拆迁方给出的每平方米577元的安置补偿款着实“引燃”了大家的情绪,“我家这么多的地、装修好的房屋少说也有万元了,现在说拆就拆,难道搬家不要钱?租房不要钱?买房不要钱么?”

于是4月的初,村民们就三五结合,寻找出路,通过自己查找网站案例和维权方法陈列,胡女士联系到了位于北京朝外SOHO的A座20层的创为律师事务所,经过到律所和主任专家沟通案情、分析对策之后,决定委托创为拆迁律师,“我认为主任说的方法很好,分析的也很到位,相信一定可以帮我要回满意的补偿。”

胡女士回到湖北宜昌后便给自己的那个联盟维权微信群里的村民说了自己的思路,其中十余村民中,有的扛不住压力已经签字,有的找了村里的关系,有的准备自己“钉”着,有的主动找拆迁方协商安置补偿,剩余的村民便随同胡女士,就在创为拆迁律师到当地为胡女士考察现场的时候签订了委托合同,决定要一起并肩作战。

不同的选择不同的命运,当初胡女士的好朋友杨女士选择了主动找拆迁方协商,因为和胡女士关系好,所以随时和胡女士互动着拆迁的动态和方向。

据杨女士说当初她得知要拆迁以后就直接找了他们的负责人协商:“拆迁我们也想早点结束,不想为难,我直接交个底,现在按照每平方米577元来算的话我家的房子是23.7万元,我们盖房子带装修所有的东西下来也都十好几万了,我们也不多要,再加上土地只要给我52万我就带个头搬走。”当时负责人说他们要商量一下。

虽然一直没有消息,但杨女士认为凭直觉相信一定可以拿到,所以就一直在等。

与此同时,胡女士和村民们的维权工作已经缓缓的拉开了帷幕。

“质”才是根本

接手了胡女士和村民的委托后,鉴于案件的难易程度,创为拆迁律师便加派了人员赶赴到湖北宜昌,开展了历时几天的维权作战准备。

首先,创为拆迁律师对村里的拆迁现状和紧迫程度进行了分析和研究,并商讨了一套带有附加方案的作战策略。

其次,创为拆迁律师针对村民手中的信息进行了整合,并向有关部门提交了申请信息公开的材料。

就在创为拆迁律师为胡女士和村民递交信息申请的时候,拆迁方看到自己拆迁过程举步维艰,而且维权大军气势汹汹,所以就乱了阵脚,主动找到了杨女士,从23.7万——37万——49.2万签订安置补偿协议,因为掌握了杨女士的心理底价,这个过程就像是“砍价”大战,谁得到的信息多谁就占据优势。

拿到了补偿款的杨女士虽然有些不满,但也将就的同意了,心想“反正这个也比之前他们的补偿多。”而且反而窃喜自己可以已经先于大家“解脱”。

之后,创为拆迁律师拿到公开信息后便第一时间进行比对,为胡女士和村民衡量了房屋和土地的市场价值,根据实际的数据和情况进行搜集证据。

最后,创为拆迁律师拿到拆迁方行为手续不齐全证据后先发制人,向有关的部门发出了《律师函》,并且提出了行政复议。拆迁方被迫提出想要和胡女士和村民协商的意向。

最终结束了历时9个月的维权斗争,为胡女士争取到合理的补偿款,根据房屋和土地范围,按照同等安置补偿比例,为村民争取到了合理的安置补偿。

杨女士看到这样的结局追悔莫及,也许那个时候杨女士已经明白了“效率”的含义。

拆迁维权过程中,所说的“快”是指在所有的案件推动下的快,并不是只图时间短,我们要在短的基础上提升安置补偿,达到最终“拆富”的目的,所以要慎重维权。

而一个有效率的维权是要讲究方式方法的,创为专业的拆迁律师就掌握有一定的维权技巧,在追求“快”的基础上加强“质”的飞跃,帮您又快又好的效率维权拆迁。(L)北京创为律师事务所

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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