征地拆迁过程中最有效的四大维权攻略——创为律师权威揭秘

　　征收其实就是要你离开自己的现有居所，由政府“买”你脚下的那块地方挪为他用，无论这个“买”经历什么过程，最终都必须要被征收人的生活有保障。同时也可以称为“卖房”，卖房即二手房市场也逐步稳固了自己的“地位”，征收类同于卖房，但却和一般的二手房买卖有着本质的区别，因为对方主体的差异性，所有注定征收不能随心所欲，更不适用于“你想卖多少就卖多少，不想卖可以任性的随时收回”的原则。虽然要一样的离开故居，但却有着不一样的心情。

　　当然，如果你的补偿款拿不到，如果你和征收方“扛上了”，如果你居无定所，在外漂泊无处安身，那你可能是没有掌握征地征收的“四大精髓”。

　　是什么？接着看！

　　其实，无论是买还是“卖”都有着自己的固定模式和技巧，为了给大家一个安全保障，创为律师特将征收过程中的核心方法四大防御模式攻略整理给大家，请大家一定要注意使用方法和流程：

　　征收“四大精髓”

　　怎么确保在征地征收过程中自己利益最大化呢？创为律师认为一定要把握征地征收过程中的四个关键点，请大家跟着小编的脚步往下看：

　　part 1掌握谈判技巧，报价不宜过早

　　征收过程中往往征收方都比较着急完成任务，所以会根据每个人的心理预期进行报价，作为被征收户一定不要轻易说出自己的心里底价。

　　国家对于征收补偿和征地补偿，有原则性的指导意见。征收方一旦得知你的心理底线，就会针对你开展有针对性的攻防战，打击你的心理预期，并尽快完成征收。

　　part 2信息公开要精准把握

　　征收方具有信息优势，有些文件并不会主动的向被征收人公开，但被征收人的信息，他们却一清二楚，所以我们介入案件之后，就可以要求信息公开。

　　在征收中，征收方至少要备案五个文件：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；征收计划和征收方案；办理存款业务的金融机构出具的征收补偿安置资金证明。

　　在征收公示中这些项目都是需要对老百姓公示的。如果不全就涉嫌违法征收行为，被征收人可以此为突破点进行行政诉讼或与征收方进行谈判，占据征收谈判的主动权。

　　part 3签字要负法律责任

　　征收过程中需要业主签字的资料比较多，征收的通知、评估报告、限期拆除的通知、补偿决定等等，不要贸然在征收文件上签字。被征收人一定要看清楚签字的内容，尤其是安置补偿协议，千万不要盲目签字，否则后期会将自己陷于危险之地。

　　part 4将自己的房屋“身份证”交给对手

　　在征收过程中，房产证、土地使用证等一些证件就像是房屋的“身份证”，原件是唯一说明你是资产合法拥有人的证明。对于索要原件的行为，被征收人一定要提高警惕。如果确实需要可以提供复印件，不要轻易假手于人。

　　掌握了四大防御方法想必大家已经可以初步抵御“外寇”了，如果你的对手更强大，你暂且可以采用以上便捷技巧将其“驱逐”，创为律师会帮助您指挥作战。