陷租赁合同纠纷 3家商铺拆迁引冲突

2016-01-01 13:34   作者:admin_cq   浏览次数:次   分享到:

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三水西南市场升级改造是一项民生工程,目前正处于冲刺阶段,预计在12月底完成。然而,因合同纠纷、赔偿问题,市场管理方昨日早上在拆迁3家商铺时,双方发生肢体冲突,一度还持械对峙。

现场:双方持棍棒对峙

3家商铺位于西南红卫大街、西南市场门旁。2家是鞋店、1家是药店。昨日早上6时许,几十名市场方人员开始拆铺。

“我赶到的时候,市场人员正在搬隔壁两家鞋店的东西出去”药店老板陈先生说,“我的合同是过期了,但我们还在谈续约的问题”。

两家鞋店内一片狼藉,摆放在柜台上的鞋子大部分已搬离出去。其中一家鞋店,仓库的后墙被挖开了一个大洞。

“我们的合同是4月新续签的,要到2017年10月才到期,但在我们不知情情况下,业主把土地卖给了市场方,属于擅自终止合同”两鞋店老板说,几天前,市场方要我们搬迁,但是市场方和业主一直都没有跟我们协商过赔偿问题。

昨日上午10时30分许,五六名店铺人员手持木棍与持铁棍的市场方10多名人员在药房门口对峙,现场气氛很紧张。很快,十多名警治人员赶来。二十分钟后,双方才散去。

市场方:事先已协商,但未谈拢

昨日下午,市场方佛山生生农贸城相关负责人表示,今年9月份,他们已取得了这3间商铺的产权,1个月前,包括业主在内的三方也协调过,但谈不拢。商家要求继续租改造后的这3个店铺,但租金要减半、租期5年,租金也不能递增。

3家店铺的老板均称,店铺是他们租地自建的。市场方称,这些都是违章建筑,合同本身就是无效的,不存在赔偿问题。

该负责人说,双方确有推搡但没有打人。

政府:属违章建筑,可拆除

三水区市场监管局相关负责人表示,按照有关规定,产权属西南市场管理方的违法建设物业,可以自行拆除。在拆除前,市场方与租户反复沟通,在租户不缴9个月租金(每月租金合共12万元,累计拖欠租金约110万元)下,2013年11月15日贴出拆除公告,在5天公告期满后,11月21日在红线范围内进行围蔽,并自行拆除上述违法建筑。

目前西南市场升级改造工程正处于冲刺阶段,由于存在3处乱搭建的违法建设的商铺,市场消防通道不符合升级改造成为最大障碍。


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