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国有土地使用权的收回者只能是国家,国家只有在已经与原使用人达成协议并且已经给予其充分的补偿而收回了国有土地使用权的情况下,才能将其再次转让给其他人享有。
法律咨询:煤矿占地村民该获得什么赔偿
老家在山西,经勘探,村地下有丰富的煤炭资源,县里研究决定村集体移民(包括附近村子),祖祖辈辈都是农民,今年开春就不让种田了,关于村集体移民的房屋问题,以及村民今后的生活来源问题请问法律是如何规定的,村民又该如何维护自身的合法权益?
拆迁律师回答:
好,要看村委会是如何决定的,一般来讲,村委会会按人口数量进行分配收益。
相关法律知识:
《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
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