你是“拆穷”还是“拆富”,这一步至关重要!

2022-03-01 08:57   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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拆迁必须保证老百姓的生活水平不降低、长远生计有保障,这是法律明确作出规定和要求的。而最终能否拿到补偿款,还得取决于补偿协议怎么签。
 
选择安置补偿有两种方式
 
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》我们可以知道,拆迁安置补偿一共有两种方式:货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换,需要由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋,并且与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
 
不同的补偿方式协议内容也不相同
 
选择拆迁安置补偿的方式不同,签订补偿协议的内容自然也不相同。选择货币补偿的,补偿协议中应当载明拆迁补偿的总金额、各项明细、支付时间、支付方式、搬迁期限等。尤其要注意明确付款的地点,是否是一次性付清等细节。
 
选择产权置换的,要将安置房的面积、安置房的位置、安置房的户型以及安置房的交付时间、过渡方式和过渡期限等事项在安置补偿协议中写明,避免日后拆迁方反悔发生不必要的纠纷。
 
拆迁补偿协议是整个拆迁环节中最重要的一环,被征收人在跟征收方签订协议时,一定要提高自己的防范意识,不轻易签空白协议,不随意动笔签字,在确认协议签订主体没问题,各类事项都正确无误之后,再谨慎签字!
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