拆迁律师运用法律手段一个月内达成和解协议

庞先生来自河南省周口市某县，刚刚大学毕业,在外工作。庞先生的家庭比较特殊，多人挤在这一处房子内，今年9月份，家里打电话说要拆迁，庞先生深知家中情况特殊，此事只能由他回家处理。刚到家，拆迁办就拿出一份合同，上边写着按户口补偿。总的算下来，房屋置换的面积接近现有房屋面积，没有货币补偿。拆迁办的人对庞先生说，给你家的补偿，因为你还没结婚，还给你多算了一个人，你比别人家高很多，而且按签协议的先后顺序进行选房，先签协议的选安置房的时候可以选择一个好的位置。在拆迁办工作人员的人“热情”劝导下，庞先生签订了拆迁安置补偿协议。但等他冷静下来，就意识到了事情并不像工作人员所说自己家占了多大便宜，置换的房子不仅没有达到最低拆一还一的标准，而且对院子、院外的耕地都不给补偿。而且,自拆迁开始，就不断有社会上的闲杂人等来朱先生家中骚扰，还称欲对房子强拆，都被朱先生挡住了，但其深知，自己已经签了协议，如果在不请专业拆迁拆迁律师介入，等待自己的，将是强拆。

经过辗转打听，找到了有着多年专业拆迁办案经验的北京创为拆迁律师事务所，委托代理该案件。

北京创为律师事务所拆迁律师团队接洽该案件后，团队均认为当务之急就是保住房子，防止一旦被拆就会将案件完全陷入被动中。针对庞先生签订的补偿协议，拆迁律师团队的第一步就是利用拆迁律师函，首先对相关部门进行警告，指出朱先生的奶奶和叔叔作为房子的产权人没有委托任何人签订补偿协议，并且希望和政府通过沟通妥善解决征地拆迁问题。于此同时，拆迁律师们还起草了声明书，义正言辞的向政府和相关部门重审了房子主人享有的合法权利，并希望能够和谐的解决问题。为了防止身份不明的社会人员再次来破坏房子危害庞先生家人的人身安全，拆迁律师们又指导庞先生先生向开发区公安局提交了人身和财产保护申请。这些都是胜利维权的前期工作，为维权行动奠定了坚实基础。

拆迁律师们把前期工作安排好后开始准备主动出击维权。要想拿到合理的拆迁补偿，当务之急就是把原先签订的拆迁补偿协议拿掉，重新签订。拆迁律师们决定提起诉讼，主张庞先生签订的拆迁补偿协议无效。因为，庞先生的奶奶和叔叔作为房子的主人没有签订过补偿协议，他们也没有授权任庞先生或者任何人签订补偿协议。

同时，在拆迁律师的指导下庞先生向各级政府和相关部门调查与征地拆迁相关政府文件、信息，从程序和实体上对其合法性进行调查。经过调查能够增加对拆迁方的了解，以便掌握拆迁部门的违法点，增加自己维权和谈判的筹码。

随着法律调查的开展和诉讼准备工作的就绪，负责拆迁的镇政府主动提出重新协商征地和拆迁的补偿事宜。拆迁律师们意识胜利就要到来，于是指导庞先生把自己的合理的请求向政府做了如实反映。在拆迁律师团队的鼎力帮助之下庞先生家最终拿到了合理的拆迁补偿，比原先自己主张的拆迁补偿还要多。在我们创为律师团队介入下问题相应的就迎刃而解了。庞先生的心也终于落地，自己和家人也结束了拆迁以来担惊受怕、寝食难安的日子。至此，从拆迁律师们介入到胜利拿到合理的补偿只用了不到1个月的时间，真是一场大胜。

根据我们拆迁律师多年的办案经验，在较早的阶段使拆迁律师介入案件，方便掌握着拆迁维权行动的主动权。

拆迁案例顺利解决的关键还在于拆迁律师们合理安排法律程序。大量的法律程序是必须提起的，但提起这些法律手段也需要统筹安排。系统化，目的明确，在恰当的时机提起最恰当的法律程序。把握好这一点，将会给维权过程中取得意想不到的效果。