北京创为律师事务所谈：征拆案件的委托代理费

近期，有不少当事人在网上或者通过电话咨询征地拆迁案件代理费的相关问题。为此，北京创为律师事务所对大家提出的问题进行了整理和总结，统一为大家进行讲解和说明。

首先，针对当事人提出的认为我所收取的5万元代理费偏贵的说法，在此，应当明确的是，我所的基本委托费确实为5万元，但会根据当事人以及案件的实际情况进行适当调整。这5万元代理费基本属于前期办案费用的成本，这个成本是无法减少的，是律师展开工作的必要保证。对于有些拆迁户提到的前期低收费，后期高提成的说法，其中后期的提成才真正是律所的收益。这能够激励律师去尽力为当事人争取更高的补偿，使当事人和律所都受益。像您家这种情况，80多平的房子只补16万是明显偏低的，专业拆迁律师介入的话保守估计能将补偿提高到60万以上。当然，我们也遇到过有拆迁户后期私下与政府达成协议，而不支付律师费的情形。

其次，有当事人发现地方律师的代理费只需几千元，远远少于北京拆迁律师的代理费。这点需要特别说明一下，代理费的差异主要体现在办案能力上。相较而言，地方律师的手段比较单一，一般只有去法院起诉这一种方式，且经常会出现不被立案或者败诉的情况，而拆迁律师的手段是多样的，不仅限于“起诉”一种方式。另外，地方律师会受到当地的司法干预，无法进一步展开工作，而像我们这样的北京拆迁律师，能针对政府开展一系列的工作，运用“组合拳”来达到目的。当地律师几千元的代理费只够按部就班走起诉程序，而不够支撑其开展其他工作。

最后，很多当事人非常关注交付了5万元代理费之后，案件最终能达到怎样的效果。在此，有必要告知大家，关于效果的问题，全国性的征地拆迁工作已经如火如荼的开展了十几年了。不论是当年的“旧城改造”，还是现在的“农村城镇化”，办案方式是基本一致的。多年的成功经验，让创为律师团队形成了独特的、成熟的办案套路。如果没有效果和成功率，没有广大拆迁户的认可，我们不可能发展到今天。欢迎大家通过各种方式了解我们的经办案例及案件效果。其实，法律服务在很大程度上与商品交易是一致的，一分价钱一分货，即所谓的“物有所值”。而这包括了整个办案过程中当事人所享受的优质的法律服务以及我们为当事人谋求最佳的补偿结果两个方面。而在具体的办案实践中，创为律师团队通常采用独创的“三段五级”维权法。“三段五级”维权法在很大程度上改善了地方律师及地方法院受到行政干预的情况，而且解决了维权方式单一、维权深度不够、维权力度不强、维权陷阱等问题，机动灵活，循序渐进，最终达到合法维权、文明维权、安全维权的目的。“三段五级”维权法为中国的拆迁维权树立了一盏明灯，给广大拆迁户带来了实实在在的利益。