拆迁问题中的迂回作战 江西企业拆迁案例

【案情陈述】

刘先生原是上海一所大型国有企业的一名中层领导，2011年9月刘先生毅然决然辞掉自己的工作回到家乡江西三清山开办起一家以经营硅铬和废旧金属回收为主要业务范围的民营小企业，以完成自己独立创业的梦想。由于产品质量良好以及商业信用的良好，企业稳步发展，业务逐渐扩大。然而随着经营的不断扩大，经营过程中逐渐出现了发展不平衡以及行业调整带来的震荡影响。为了适应企业的发展同时减小这些问题对企业以后发展的影响，公司决策层决定增加一个附属工厂以满足企业保持发展稳定的需要。正当公司发展越来越好的时候，当地政府部门突然以城乡整体规划为由，要求工厂拆迁。为了配合城乡规划总体的发展，公司本着企业必须承担相应社会责任的宗旨，积极配合拆迁工作。但是对工厂总体的资产评估结果却让大家大失所望，其结果与工厂的实际价值相差甚远，刘先生也曾多次试图跟当地拆迁办协商，但是拆迁办的态度强硬无理，刘先生对现状感到越来越绝望。正当他觉得绝望之时，身边的朋友鼓励他通过法律来维护自己的合法权利，抱着试一试的态度刘先生找到北京创为律师事务所拆迁律师团队，跟律所的于主任沟通之后，刘先生看到了希望，坚定了信心，当天就建立了委托关系。 

【拆迁维权之路】

接受委托之后，韩律师及其团队等人火速赶往当地，向相关部门提交了信息公开申请，然而有关部门都只做出了非正式的回答并未有任何正式的公开文件回复。这一反应，更从侧面证明了本次拆迁项目并不具备完整的审批手续，进而说明了项目拆迁的不合法行。下一步，韩律师及其团队更是向当地与本次拆迁相关的所有政府部门投递了律师函，律师函中一针见血的指出其“未批先拆”行为的不正当性以及不合法性，于此同时适时的提出了双方应该静下心来协商以此缓和拆迁补偿矛盾的中肯建议。针对案件的复杂性，韩律师及其团队采取行政复议和行政诉讼并行的战略。双向并行的战略效果俱佳，韩律师及其团队很快从复议裁定中找到了明显的纰漏，其后的开庭中，韩律师及其团队言语清晰，条理分明，据理力争的陈述，置案件相关部门与尴尬的境地。此后，当地相关部门主动提出双方“坐下来”协商的提议，通过谈判，韩律师及其团队最终为当事人争取到了令人满意的拆迁补偿。

【拆迁律师评述】

维权的道路并不平顺，但是依法维护当事人的合法权益却是每一个法律从业者的责任。面对拆迁征地案件中，项目审批，公告下达，合理补偿等等一些存在行政违法可能性的一些地方更应该仔细寻常可能存在的漏洞，为当事人取得一个合情合理合法的一个满意的补偿创造切入点。韩律师及其团队不畏强权，据理力争的为当事人争取合理满意的赔偿更是应该成为每个同行业律师学习的典范。维权的道路漫长修远，坚持依法维权是一切的根本。