北京创为律所拆迁案例：企业拆迁,律师出面索赔

【案情陈述】

如果您是一名企业主，当自己的生意蒸蒸日上时，却遇到了企业拆迁的麻烦事，您是不是觉得很无奈?如果对方给的补偿款出乎自己的预期太低了，您会怎么办?湖南的刘先生就遇到了这样的烦心事。刘先生原是一所大型国有企业的一名中层领导，2011年9月刘先生辞掉自己的工作回到家乡开办起一家以经营五金日用品生产为主要业务范围的民营小企业。正当公司发展越来越好的时候，当地政府部门突然以城乡整体规划为由，要求工厂拆迁。刘先生积极配合拆迁工作。但是对工厂总体的资产评估结果大失所望。刘先生也曾多次试图跟当地拆迁办协商，但是拆迁办的态度强硬无理，刘先生对现状感到越来越绝望。身边的朋友鼓励他通过法律来维护自己的合法权利，抱着试一试的态度刘先生找到北京创为律师事务所拆迁律师团队，跟律所的于主任沟通之后，刘先生看到了希望，坚定了信心，当天就和北京创为律所的专业拆迁律师建立了委托关系。

【维权之路】

面临拆迁，企业既要承担有形资产的损失，更多的还要承担无形资产的损失。许多企业在强大的拆迁人面前处于弱势，有的财产被严重低估，有的企业被迫解散。北京创为律师事务所拆迁律师提醒：企业拆迁涉及到的补偿问题，主要从几个方面去考虑：

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失。以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往是直接影响企业赔偿总额的部分。停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

北京创为拆迁律师事务所全国拆迁维权律师团队以专业的法律知识和丰富的实践经验，在“适当”的范围内，北京创为律师事务所的拆迁律师为企业客户提供优质的法律服务，争取合法权利与合理补偿，争取企业利益较大化，减少由企业征地拆迁事项带来的一系列不必要的损失。最终按照超出实际价值数百万的补偿达成了一致，并签订了补偿协议。

【律师评述】

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十四条中指出：被征收人对市、县、级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这条可以理解为立法机关对被征收人的合法权益的尊重。在实践中，在出现纠纷时，应及时咨询或委托专业的企业拆迁律师，运用法律手段帮助自己争取合法权益，避免问题扩大和升级。