山西企业拆迁案例：煤矿开采村民房屋遭强拆 律师直击软肋赢正义

【基本案情】

2013年四月，春光明媚万物复苏。人们都沉浸在美好的春色里。但是在北方城市某村，这里的村民却没有因为春天的到来感到一丝欣喜，全村人的心情都笼罩在一片阴暗之中。原因就是由于村里的煤矿开采导致土地塌陷，房屋安全存在很大的隐患，给村民的正常生活造成了极大的影响。村民们不敢相信，煤矿开采导致的土体坍塌，这么快就已经影响到自己的生活。外出打工的村民在去年初陆续返乡，因为房屋出现了裂缝。发生这种情况后，当地镇政府与村委会贴出公告表明本村将要进行新农村改造，要求村民们积极配合，尽快签字搬迁。点击阅读：拆迁律师解说农村拆迁补偿标准！

村民们本想着这是好事，煤矿开采导致无法生活，现在政府进行新农村改造肯定是为了保障村民的正常生活，但世事难料，补偿结果一出，村民们目瞪口呆，这种标准连最基本的保障都没有还要自己填钱买房，这日子没法过了。村民们都拒绝签字，钱先生就是其中一户。奈何政府开始采取强制性威胁手段，断水、断电、断路等，本就住在存在隐患的房屋里，这一弄，更没办法生活了。期间很多村民被迫签字妥协了，但钱先生与其他未签字的几户一直坚信，政府这种拆迁法肯定是违法的，哪有拆迁不顾老百姓死活的!没过多久，钱先生等人的房屋竟被私自强推了，所有财物都被压在废墟下。站在废墟前，钱先生等人百感交集，发誓一定要通过法律途径讨回公道。钱先生通过多次上网查询，找到了北京创为律师事务所，这是一家在北京专门做征地拆迁维权案件的律师事务所，拥有责任的律师团队和丰富的实战经验。创为律师事务所的韩律师接待了钱先生，通过和钱先生交谈，韩律师认为这是一起非法强制拆迁案件，并和钱先生签订了委托代理协议。

【维权之路】

接到案件后，韩律师先研究了钱先生等人提供的政府所发的关于《某村新农村建设公告》。韩律师到当地实际调查后，发现当地却确有煤矿开采的实际情况。既然政府和村委会一致以“新农村建设”为由拆迁，那么，就要看其新农村建设的审批手续是否合法。韩律师首先向当地的市级人民政府以及相关部门调取相关的证据材料。

合法的审批程序“由区县人民政府向市人民政府提出申请，市发展改革行政主管部门会同市农业、建设、规划、土地、财政等行政主管部门对申报材料进行会审，在15个工作日内提出审核意见并报市人民政府。”、“经市人民政府批准建设的，建设项目立项由区县发展改革行政主管部门向市发展改革行政主管部门提出申请，由市发展改革行政主管部门根据国家和本市有关建设项目管理规定组织审批。”等。

经过调查，并没有当地政府、村委会所说的关于“新农村建设”项目审批，那么，当地政府和村委会就属于“知法犯法”。煤矿开采也是要有正规的手续，在开采前及开采过程中都应有相应的措施，避免村民房屋土地塌陷。但钱先生等人所在的村子却出现大范围的房屋土地塌陷情况，这其中肯定存在违法的行为。拆迁律师：农村拆迁维权有什么误区！

韩律师找到案件的突破口，对于此案后期的进展起到了关键的作用。

【律师说法】

由于自身对法律知识不太了解，面对突如其来的拆迁，在强大的公权力面前，老百姓往往有些束手无策。拆迁过程中，拆迁方经常会避开正当的法律程序来达到违法拆迁的目的，事后再补办手续、伪造证据，迫使被拆迁人尽快签字妥协，即使觉得补偿不公，也没有办法。所以，这个时候，就需要专业律师介入。因为律师的专业知识和合理运作，可以直击对方软肋，攻其要害，使拆迁方迫于压力，主动妥协给出公平合理的补偿。