熟人拆迁，这样的人情“欠”的冤

俗话说好：“熟人多了好办事。”在这样的一个关系社会里，很多人升学、求职、买东西都要依赖关系，从而有一种关系依赖心理，因为熟人的“可靠”和“熟知”，从而相信只有选择“关系”的生活才是较好的，但有时候事实却并非如此。

“关系”并不是万能的，相较于征地拆迁领域来说，简单的给大家套一个公式：熟人多≠关系铁≠补偿多（简单的说就是假使被拆迁人有和拆迁方连线的熟人，但是您也不知道熟人的熟人是否可靠，更不知道熟人的关系好不好，他能不能为您尽心尽力，又假使熟人的熟人关系非常好，我们也不知道熟人的熟人说话是否可以代表拆迁方，对您今后的补偿款是否有实际操作的效果）。

有时候“走关系”并不是解决问题的方法，暂缺搁置熟人是否存在“两头哄”的现象，也暂且不说在找熟人关系中高额请客费，熟人的承诺是建立在双方信任的基础上，如果拆迁方给出的“熟人条件”不作数（后期因为举报或者核查被推翻、因为时间太久或者当时的不清醒状态而遗忘、因为后期熟人没有能力帮忙而失约），那岂不是竹篮打水一场空？

熟人路走？不走？

今天，小编就结合一个创为拆迁律师曾经接手过的真实案件和大家分享一个熟人的“关系路”。一起来看一看律师是如何和“关系户”一较高下。

2015年4月，广东广州有何先生所在的城区面临项目改造因而要进行拆迁，整条街道的被拆迁户都“各显神通”，纷纷展开了拆迁大动员，其中，何先生的邻居就走了一条叫旁人羡慕的“关系路”，“不患寡而患不均”何先生在自己的维权征途中纠结着，对自己的拆迁感到倍加担心。

熟人？非熟人？关系补偿拿到多少？故事结果扑朔迷离，想知道故事到底是如何开始又是如何发展的么？我们一起来看一看：创为律师是怎样大战“关系户”的。

何先生的被拆迁房屋所在地属于一个毗邻城区的商铺，于2010年购置而得，和妻子开办了一家服装店，每天进货买卖成为了何先生和妻子的主要生活来源和支柱，因为商铺所处的街道较为繁华热闹，虽然交通不便，但是每天都有川流不息的来访者，经过十几年的相处，整条街道都成为了老朋友。

2015年4月一张拆迁公告打破了街道往日的热闹，十几年了，大家早就想到了这一天迟早会到来，因此也没有过多的阴郁和愁苦，只为十几年的相邻情而淡淡感伤。

几天后，拆迁方带着动员搬迁的口号来到了街道，希望大家可以早点搬迁配合拆迁，并给出了一个具体的安置补偿办法。

听到了安置补偿结果，大家有些迟疑，但有些被拆迁户害怕耽误生意就早早的搬离了，有些被拆迁户因为对拆迁安置补偿还持有争议所以就在等待观望，还有一些被拆迁户找到拆迁方的“老熟人”，而何先生看到大家纷纷开始了行动，于是就决定要法律维权。

律师打破“关系”僵局

几经周转，何先生到北京找到了自己认为最适合自己实际理念，而且维权策略也十分有权威的创为拆迁律师。

创为拆迁律师接手了何先生的案件后便着手开始了大反攻，于此同时何先生周边的“关系户”也开始了维权脚步。

首先，创为拆迁律师向周边的商铺被拆迁户收集了一些拆迁情况，并对拆迁方的拆迁行为进行了解。

——“关系户”已经找到了自己的熟人，并请自己的熟人和拆迁方的熟人进行联系搭桥。

其次，创为拆迁律师向相关的部门申请信息公开，并对周边同等条件的商铺价格进行了了解参考。

——“关系户”“提钱”做好准备，和拆迁方的熟人进行联络感情。

第三，创为拆迁律师经过证据的研究掌握了拆迁漏洞，针对拆迁项目的建设许可瑕疵提出质疑，并发出了《律师函》。

——“关系户”的拆迁熟人进行联络感情。

最后，创为拆迁律师针对拆迁方不予以公开和未进行答复的行为申请行政复议，并对拆迁行为瑕疵提出了复议申请。

——“关系户”的拆迁熟人做出了承诺，答应在原先的补偿基础上增加三分之一拆迁安置补偿。

顶不住创为拆迁律师“连番轰炸”压力的拆迁方提出了和何先生进行协商的建议。

经过创为拆迁律师在拆迁争辩中的证据陈列和紧张的高压态势，拆迁方提出了妥协和让步，最终何先生达成了高于原定补偿的拆迁安置补偿协议。

拿到了补偿款的何先生深感欣慰，最为街道里拿到最高补偿款的商铺主而暗自庆幸，向创为拆迁律师感触到：“真心感谢您了，这次补偿款比他们找熟人拿的还要多，实在是意想不到，我听说他们就关系费都花了不少了。”
 

其实，这个结果并不意外，而且对于何先生的邻居来说可以拿到这样的补偿款已经实属不易，在现阶段的拆迁实际生活中，有很多被拆迁人都被骗在了“熟人”的补偿路上，但是无论“关系有多硬”，都没有法律维权拿的高、拿的稳、拿的真。因此，创为拆迁律师劝慰大家关系路不好走，而且走不远，身处如今的法治社会，我们理应用法律为我们宣言，创为拆迁律师捍卫正义、诠释公理，为被拆迁人的合法权益而战。（L）北京创为律师事务所