古人怎么拆迁?先说一个例子。明代首辅申时行离休回老家苏州养老，家里的宅院太小，想要邻居搬家，好腾出地方让他家扩建。哪料邻家以经营梳子生意好为由一口拒绝。这个“钉子户”让管家很恼火，决定带几个家丁去[拆除]。申时行急忙出来阻拦，说：“这样做万万使不得，我将留下欺民霸占的恶名。”管家脑子快，说道：“不如我们送些银两给衙门，让他们出面来个强制执行。”申时行依旧否定了这个做法。宅院要扩建，这样僵持下去，到猴年马月不得而知，申时行不得不亲自出山了。

有一天，老申来到邻居家，掏钱买了一大批梳子，此后，他逢人便送梳子，还四处宣传邻居做的梳子做工精良，具有提神醒脑、治疗疾病的功效。这样一来，一传十十传百百传千，外地人纷纷到邻家来买梳子，邻居的生意日益兴隆，木梳产量远远满足不了需求，必须要扩大生产，可是家里的老宅院面积太小，不能扩大，左思右想，还是决定把房子按公道的价格卖给首辅，自己高兴地搬了家，老申头也心安理得地扩建了府第，双方实现共赢。

申老头的方法就是拆迁的较高境界了，让邻居自主搬。我们政府和开发商真需要学一些方法!现今的拆迁许多是逼着被拆迁户行动的。拆迁条件达不到，双方不满意，谈不拢，拖延了时间，影响了所谓建设的进程，于是按照一些地方上的“条例法规”，去动手[拆除]。

此类消息见诸报端网络媒体，好像带有普遍性，于是国人忿而议论。各种骂声不绝于耳。作为拆迁方，都能和申老头一样有智慧有涵养尊敬被拆迁人吗?作为一名面临拆迁的普通老百姓，由于法律知识浅薄，往往为了补偿款、安置拆迁的事情弄得焦头烂额、身心疲惫，遇到不公正的处理时只能愤愤不平。今天创为律师事务所专业拆迁律师告诉你是否应该和古人学学，如何对待拆迁，遇到拆迁该怎么办?

1、确认拆迁性质。是作为公用事业还是以经营性的商业开发。如果是公共利益而征收，努力争取合理补偿;如果是商业行为，就不具有强制性，你不同意就不能拆迁。

2、确认土地性质，征收行为因土地性质不同而不同，要分清楚是国有土地还是集体土地。不管哪种性质，被必须给与被拆迁人公平合理的补偿。

3、要明确拆迁补偿内容 ：国有土地上房屋征收的补偿主要有：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

4、清楚补偿安置方式。 要根据被拆迁人的意愿确定拆迁安置补偿安置方式。非被拆迁人真实意思表示的，法律不能认可。如果是实行产权调换的，还应根据实际情况标明安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交房时间等

5、了解补偿标准。如果是国有土地上的房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，必须按照市场价补偿;而集体土地上的房屋征收。目前没有直接的法律依据，主要《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。总的来说把握一个原则：征收或者拆迁不能降低你原有的生活居住质量。

6、违约责任和争议的处理。 补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可依法提起诉讼。

创为全国征拆律师团拆迁律师认为：实际上，停水、停电、[违法拆除]等手段迫使被拆迁人“离家出走”的行为是违法的，创为全国征拆律师团拆迁律师提醒广大老百姓：如果您的合法权益受到侵害，较重要的一点是要咨询专业靠谱的律师，拿起法律武器维护自己的合法权益。

创为全国征拆律师团是国内大型精英型律师团队，“专业化、品牌化、精英化”是团队的特别之处。律师大多毕业于清华大学、北京大学、中国人民大学、中国政法大学等全国著名大学法学专业。不仅具有扎实而深厚的法学根基，更有丰富的拆迁领域实战经验和团队合作精神。自成立以来，创为全国征拆律师团充分发挥人才优势，致力于运用独特的“三段五级”维权方法为广大的被拆迁人维护合法权益，受到广大被拆迁户老百姓的高度赞誉。

创为全国征拆律师团专业的拆迁律师会告诉你：在我国民主与法治进程加速发展、法治观念日益深入人心的今天，一切维护自身权益的行为都应纳入法律的框架，在法治的轨道上，拆迁方要多学习古人的理性与涵养，“务使迁徙之人得蒙实惠”。老百姓也要善于运用法律思维，通过法律所赋予的救济手段，来实现的合法诉求,维护自己的合法权益。

(创为拆迁律师)