北京创为律师事务所：养鸡场拆迁补偿提高

　　【基本情况】

　　赵女士是山东省青岛市市北区某村农民，在本村利用自己的两亩责任田经营一养场，虽然辛苦但收入颇丰。2011年地方政府招商引资在该区域地块进行项目建设，一制线厂进驻该村开始了大规模施工，赵女士的养鸡场也被列入拆迁范围。因为拆迁补偿问题，赵女士与拆迁人协商多次未果。2011年11月，市北区环保局突然对赵女士作出行政处罚决定书，以其养鸡场未经环评审批为由“责令其自行拆除违法建设，恢复土地原貌”。2013年3月，不知所措的赵女士，犹豫再三最终决定聘请北京创为律师事务所帮助维权。

　　【维权之路】

　　北京创为律师事务所韩律师介入本案后制订了一套维权方案，一来可以突出重点提高效率，二来可以给委托人节省不必要的开支。首先针对拆迁人占地的合法性，韩律师指导赵女士向国土部门发出关于征地批文的政府信息公开申请。信息公开申请同时向三级部门提出，很快县国土局及省国土厅作出答复，涉案地块未被征收为国有。我国土地管理法明确规定，任何建设项目使用土地的必须使用国有土地，既然涉案地块未被征收,那相关部门在此进行的任何建设均为非法占地，违法建设。所谓的拆迁人更没资格让委托人搬迁，拆其养鸡场了。

　　掌握到有利证据后，韩律师开始指导委托人逐层深入正式进入法律程序。2013年4月16日，委托人一纸查处非法占地申请书递交到了国土局，自此再也没有所谓的拆迁人来骚扰委托人，威胁、勒令其搬迁了。但是，国土局那边始终未对委托人提出的查处申请作出正面回应，制线厂建设在此已经初具规模，查处非法占地，拆除如此大的违法建筑谈何容易。

　　所有的拆迁维权没有一个是一帆风顺的，自我们抓住拆迁人违法拆迁征地的证据后，拆迁人已经开始准备对委托人采取反制。拆迁人在沉默了一段时间后，虽然不再出面找委托人勒令其搬迁，但是委托人的妹妹受到了牵连。委托人的妹妹系本地一电视台记者，13年5月份，其妹妹被找去学校领导谈话，让其做委托人工作配合拆迁，接受拆迁人的补偿数额拿钱走人，继而其妹妹被停止工作。自此每天都有领导陪着委托人妹妹去做委托人思想工作。

　　针对拆迁人恶劣行径，具韩律师及时指导委托人首先摆正心态，不要被对方吓住，这种株连式拆迁是中央政府严厉打击的非法拆迁重点，另外，韩律师指导委托人与陪同其妹妹前来做工作的领导进行交流，最终同样是农民出身的领导开始反过来同情委托人了。

　　根据当前形势，韩律师及时向拆迁人---地方政府发出了律师函，点明株连拆迁的危害及后果，并希望拆迁人能够顾大局、识大体，不要因为委托人养鸡场补偿这一点小事而引发其他重大违法问题。权衡了各种利害关系的拆迁人最终决定给委托人提高经济补偿数倍。至此，赵女士拆迁维权案在短短的几个月内胜利结束。