强制执行前签订拆迁协议 鄞州首起司法介入企业
2015-12-31 13:32 作者：网络 浏览次数：次 分享到：
昨日上午，在即将启动司法强拆前，位于钟公庙街道慧灯寺村的某机电公司终于在拆迁协议上签字。
这是司法强制搬迁实行“裁执分离”后鄞州区首起在司法介入的情况下完成的企业拆迁。这家企业拆迁历时４年，经历了数次调解和多次诉讼，最后经法院判决并即将进入司法强制执行程序。
２００９年，钟公庙街道慧灯寺村被列入宁南北路改造区块一期项目拆迁范围，该企业就是其中的拆迁对象之一。按照权证记载，该企业土地使用权面积为６４６１．２平方米，房屋所有权建筑面积为５１８４．４７平方米，系工业用房。
对于该企业的拆迁，鄞州区房屋拆迁办提供了两套补偿安置方案：一是货币安置，按照市场评估价值给予补偿资金；二是产权调换，拆迁办为企业在滨海提供安置土地，并按规定结算差价。
自２００９年起，鄞州区房屋拆迁办一直未中断与该企业的协商，但该企业始终坚持不合理要求未予签约。为尽快完成拆迁工作，鄞州区房屋拆迁办依程序向市住建委申请行政裁决，市住建委经调解不成依法作出行政裁决，但当事人拒不执行，并向区人民法院提起行政诉讼。鄞州区人民法院作出行政判决，维持该房屋拆迁行政裁决。该企业随即向市中院提起诉讼，但市中级人民法院最后还是作出了维持原判的终审判决。
鄞州区征迁办相关责任人说，相对于民宅，企业拆迁补偿安置更为复杂，其中要全面考虑到企业所在的地段、容积率、设施设备价值、损失程度等。因此在企业拆迁过程中，鄞州区房屋拆迁办始终按照公开、公平、公正的原则，严格按照程序实施拆迁，对拆迁企业的合理、合法诉求尽量予以支持，尽最大可能确保拆迁企业的利益。但这并不表示被征迁对象可以违反政策漫天要价，一旦遇到漫天要价的被征迁对象，将通过申请司法强制搬迁的程序，依法来确保每个拆迁项目的顺利推进。（记者王岚 通讯员周逸世 李运）
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