几申几诉,这一场山西大战终取“正果”

2016-11-08 18:10   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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几申几诉,这一场山西大战终取“正果”
 
拆迁就像是一场“西天取经”,没有真心就难走正途,吃不得苦会半途而废,打不过妖就深陷泥潭,降不住魔会身先士卒,所以在西行的道路上一定要有充足的准备,不仅要有完备的拆迁手续作为通关文牒,更要有实力卓群的维权团队协助合作,只有万事俱备,才可以求得“真经”,拿到心仪的补偿。但求取经书路途坎坷,九九八十一难毫无例外:

2014年福建的林先生面临着拆迁“大业”,因为商业开发,林先生商业用房被划入了拆迁红线,虽然周围的邻居对这场突突如其来的迁址都感到意外和惊愕,但是也对其表示支持和关心,毕竟拆迁总体来说是意味着要提升自己的生活质量和环境,于是纷纷积极响应。
这场拆迁中共计有100余户商家,林先生就是其中一位,经过大家集体的谈论,决定选派代表和拆迁方谈判协商,于是一场拉锯大战随即展开了,但事情并像大家想象中那么顺利,经过评估,林先生拿到的拆迁补偿协议标准就是以90万元的补偿价格拿下190平米的房屋,类似于林先生的情况,所有的邻居对这样的补偿标准都存在着不同的争议,但相同的理由就是补偿款造成的拆迁损失。对大家来说无异于晴天霹雳,曾经的支持和鼓励瞬间成为了打击,于是,大家手拉手、肩并肩,一起对抗拆迁方的不公正、不合理。
拆迁在开发商手里越走越快,代表协商也成为了一次次的无用功,在拆迁方的大力压制下,房屋就要面临强制拆迁,时间急迫,任务繁重,大家奔走相告,分头寻找拯救自己的办法,于是各自为战。林先生通过网络搜寻和朋友推荐找到了北京,经过实地的考察和探访,经过律师谈话的评判和选择,林先生最终选择了最适合自己的创为律师团。

创为律师团接到林先生的委托之后,便第一时间陪同林先生回到了福建,经过沟通,了解到林先生的补偿意愿。
以此为标的,创为律师团结合案件实际情况制定了维权方案,于是着手开始“出招”维权。
第一关“观景”一线。创为律师团到达福建后便在林先生的商铺周围进行了视察询证,以期得到更多的线索用来佐证维权。
第二关申请公开。对拆迁方的批准文件、被征地的规划文件、建设项目的审批文件等申请信息公开。以此来证明拆迁方行为的合法性。
第三关针对意义文件提出诉讼。掌握了拆迁方的违法漏洞,创为律师团当即抓住关键点向人民法院提起诉讼,针对行政许可延期的时效性展开攻势:一审裁定不在受理范围,被驳回起诉。绝地反击,创为律师团随即提起上诉:上诉法院撤销一审裁定,并指令原审法院继续审理。
这一诉从一审诉到二审,律师坚持走证据路线,层层逼近,最终明确找出了对方的法律漏洞。
在诉讼压力之下,拆迁人方发出案外调解邀请,并提出委托人可以选择原址重建的同面积营业用房回迁,或者选择货币补偿。经过创为律师团的压力谈判,为被拆迁人的妥争取到了合理的人民币的货币补偿款!
这样一条喜讯如约而至,林先生感慨万千,激动的情绪溢于言表。

拆迁西游就这样,在大家的共同努力下圆满求取真经,作为这场维权的除妖团队,创为律师团有着娴熟的法律法规基础,不仅洞察了个案的共性与个性,更有着清晰办案思路,为被拆迁人争取到了巨额补偿。(L)
北京创为律师事务所
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