创为律师告诉你:和古人学拆迁智慧 维护合法权益

2015-12-30 15:15   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

免费法律咨询热线: 400-098-5616请输入您的电话, 立即免费咨询专业拆迁律师

古人怎么拆迁?先说一个例子。明代首辅申时行离休回老家苏州养老,家里的宅院太小,想要邻居搬家,好腾出地方让他家扩建。哪料邻家以经营梳子生意好为由一口拒绝。这个“钉子户”让管家很恼火,决定带几个家丁去强拆。申时行急忙出来阻拦,说:“这样做万万使不得,我将留下欺民霸占的恶名。”管家脑子快,说道:“不如我们送些银两给衙门,让他们出面来个强制执行。”申时行依旧否定了这个做法。宅院要扩建,这样僵持下去,到猴年马月不得而知,申时行不得不亲自出山了。

遭遇拆迁怎么办

有一天,老申来到邻居家,掏钱买了一大批梳子,此后,他逢人便送梳子,还四处宣传邻居做的梳子做工精良,具有提神醒脑、治疗疾病的功效。这样一来,一传十十传百百传千,外地人纷纷到邻家来买梳子,邻居的生意日益兴隆,木梳产量远远满足不了需求,必须要扩大生产,可是家里的老宅院面积太小,不能扩大,左思右想,还是决定把房子按公道的价格卖给首辅,自己高兴地搬了家,老申头也心安理得地扩建了府第,双方实现共赢。

申老头的方法就是拆迁的最高境界了,让邻居自主搬。我们政府和开发商真需要学一些方法!现今的拆迁许多是逼着被拆迁户行动的。拆迁条件达不到,双方不满意,谈不拢,拖延了时间,影响了所谓建设的进程,于是按照一些地方上的“条例法规”,去动手强拆。

此类消息见诸报端网络媒体,好像带有普遍性,于是国人忿而议论。各种骂声不绝于耳。作为拆迁方,都能和申老头一样有智慧有涵养尊敬被拆迁人吗?作为一名面临拆迁的普通老百姓,由于法律知识浅薄,往往为了补偿款、安置拆迁的事情弄得焦头烂额、身心疲惫,遇到不公正的处理时只能愤愤不平。今天创为律师事务所专业拆迁律师告诉你是否应该和古人学学,如何对待拆迁,遇到拆迁该怎么办?

1、确认拆迁性质。是作为公用事业还是以经营性的商业开发。如果是公共利益而征收,努力争取合理补偿;如果是商业行为,就不具有强制性,你不同意就不能拆迁。

2、确认土地性质,征收行为因土地性质不同而不同,要分清楚是国有土地还是集体土地。不管哪种性质,被必须给与被拆迁人公平合理的补偿。

3、要明确拆迁补偿内容 :国有土地上房屋征收的补偿主要有:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

4、清楚补偿安置方式。 要根据被拆迁人的意愿确定拆迁安置补偿安置方式。非被拆迁人真实意思表示的,法律不能认可。如果是实行产权调换的,还应根据实际情况标明安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交房时间等

5、了解补偿标准。如果是国有土地上的房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,必须按照市场价补偿;而集体土地上的房屋征收。目前没有直接的法律依据,主要《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。总的来说把握一个原则:征收或者拆迁不能降低你原有的生活居住质量。

6、违约责任和争议的处理。 补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可依法提起诉讼。

创为全国征拆律师团拆迁律师认为:实际上,停水、停电、暴力拆迁等手段迫使被拆迁人“离家出走”的行为是违法的,创为全国征拆律师团拆迁律师提醒广大老百姓:如果您的合法权益受到侵害,最重要的一点是要咨询专业靠谱的律师,拿起法律武器维护自己的合法权益。

创为全国征拆律师团是国内大型精英型律师团队,“专业化、品牌化、精英化”是团队的特别之处。律师大多毕业于清华大学、北京大学、中国人民大学、中国政法大学等全国著名大学法学专业。不仅具有扎实而深厚的法学根基,更有丰富的拆迁领域实战经验和团队合作精神。自成立以来,创为全国征拆律师团充分发挥人才优势,致力于运用独特的“三段五级”维权方法为广大的被拆迁人维护合法权益,受到广大被拆迁户老百姓的高度赞誉。

创为全国征拆律师团专业的拆迁律师会告诉你:在我国民主与法治进程加速发展、法治观念日益深入人心的今天,一切维护自身权益的行为都应纳入法律的框架,在法治的轨道上,拆迁方要多学习古人的理性与涵养,“务使迁徙之人得蒙实惠”。老百姓也要善于运用法律思维,通过法律所赋予的救济手段,来实现的合法诉求,维护自己的合法权益。

(创为拆迁律师)

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
北京创为律师事务所征地拆迁免费法律服务平台 全国创为拆迁律师网 网址 www.chuangweilvshi.com

上一篇:商铺拆迁补偿如何算

下一篇:没有了

北京创为律师事务所

 

免费咨询电话:400-098-5616

 

新浪微博:创为律师事务所

 

微信公众号:bjchuangwei

 

邮箱:bjchuangwei@163.com

 

关注方式:

 

1、扫一扫左侧二维码关注

 

2、搜索“bjchuangwei”关注

拆迁律师蒋子冬
蒋子冬律师,执业证号:11101200410254753……
拆迁律师盛利
盛利律师,毕业于中国政法大学,执业证号:111012……
拆迁律师马桂吉
马桂吉律师,毕业于中国政法大学,马桂吉律师已从事……
征地律师万勇升
万勇升从事法律工作多年,具备团队精神,擅长……