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深圳目前较大的城中村——大冲旧村整体改造项目将全面提速。4月15日，由原大冲村委改制而来的深圳大冲股份公司64名村民股东召开全体股东代表大会，全票通过提请采取司法强拆措施解决10家“钉子户”的问题，以解决旧城改造受阻的问题。
据记者获悉，目前，大冲村民签约率已达98.9%，已签约物业移交率达100%，累计拆除房屋面积56万平米，但仍有10户居民拒不签约，涉及物业31处，面积约1.3万平方米。在大冲旧改项目中，10户未拆迁村民占全部村民的1.1%。
拆迁受阻
原本属于同一“战壕”的大多数村民愤怒了。他们早已在拆迁补偿协议书上签了字，获得了巨额补偿，而这10户“钉子户”至今仍不愿签字。
此前，面对不愿拆迁的村民，参与大冲旧村改造的华润置地 (深圳)有限公司也无计可施。2009年3月18日起，大冲旧村改造项目就开始动迁，时至今日，拆迁工作仍未完成。
负责拆迁的大冲股份公司称，拒绝签约的10户村民有的在股权问题上不退让，有的提出必须解决家人的工作问题，有的提出拆一赔二的物业补偿或每平方米4万~5万元的货币补偿等要求。
《每日经济新闻》记者调查得知，未签字的村民认为给出的拆迁补偿条件并不合理。村民张女士(化名)称：“我们在村里有田有地，为什么不给我股权，不给股权当然不愿意拆迁了。”
但在大冲股份公司看来，这是村民“漫天要价”。大冲公司称，如果拆迁因1%的村民干扰，拖延一年完成改造，村集体和村民每天将损失106.7万元。
记者昨日(4月19日)在大冲村看到，村道两旁拆迁工作正在进行，大部分村民和租户已搬走，只剩下破旧的楼房和钢筋水泥瓦砾将未拆迁的楼房团团围住。
资料显示，大冲村旧改是深圳市目前较大的城中村整体改造项目，占地面积64万平方米，总建筑面积近300万平方米，总投资约200亿元，涉及到931户原居民和1500多栋建筑的拆除。
根据规划，大冲旧址将建设一栋300米高的写字楼及附属办公楼，一座五星级酒店，两座四星级酒店，一座18万平方米的超大型购物中心和规模228万平方米的商务公寓及住宅。
今年3月底召开的深圳市城市更新工作会议上，大冲旧村改造项目被列为深圳市未来五个重点城市更新项目之一。据记者了解，今年6月前，大冲村旧改将基本完成拆除工作，年内将开工建设村民回迁物业。
隐形富豪
至今未签订拆迁协议的张女士称，有人对未签字的村民进行强拆，利用停电停水的方式逼迫村民就范。
据张女士介绍，自己家200多平方米的三层小楼房，4月11日早上她外出回家后，发现窗户被拆掉了。
除此之外，张女士还有一栋用来出租的8层小楼，采访中她不愿提及具体面积。“房子没有量，算不出来。”
记者目测了一下，按每层楼面面积100多平方米算，整栋出租楼建筑面积估计超过1000平方米。如果签字拆除，张女士将获得高达数千万元的补偿金。
实际上，像张女士一样拥有巨大隐形财富的村民在大冲村不计其数。经过旧城改造，一大批大冲村民因拆迁获得的补偿达千万元，一夜间变成千万甚至亿万富豪。
但张女士表示，她不是不愿拆迁，只是她认为，作为大冲村的村民，应该成为大冲股份公司的股东之一。“但他们说我丈夫不是原住村民，不给股权。”
村中“内战”
至今，大冲旧村改造仍有10户村民未签拆迁补偿协议，成了“钉子户”。
记者看到，深圳南山区政府和大冲股份公司在村子里张贴了大量的宣传旧改的口号，发了各种即时的公文，甚至断水断电、限制交通。
让人惊讶的是，随着大冲旧村改造拆迁工作进入尾声，10个“钉子户”拖延旧改不仅让开发商华润置地头痛，也惹恼了部分已签约的大冲村民。
大冲股份公司董事会在4月12日召开专题会议，通过了对阻碍旧改顺利推进的“钉子户”采取强制措施的决定。
4月15日，大冲股份公司64名股东代表以举手表决的方式，全票通过《关于采取有效措施加快推进大冲旧改的决议》等三项决议。
一场宣传大战也在城中村旧改中拉开。
在村里的围墙和住户墙壁上，记者看到已签约村民贴满了《致未签约村民的公开信》：“你们的不理智行为，已经造成全体村民和村集体的回迁物业每年损失2.9亿元。”“我们不得不遗憾地告知各位，全体村民将敦促股份公司申请司法强制拆除程序。”
公开信的一旁，还贴有深圳本地媒体关于大冲村10个“钉子户”的新闻报道。
作为回应，未拆迁村民也贴出了自己的“新闻稿”，还打出各种横幅挂在窗户外。
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