北京创为律师事务所:通州居民楼沉降现裂缝

2015-03-26 10:53   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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总有网友吐槽:我想有套房子,不大不小,面朝大海,春暖花开,中国传统思想都认为,安居乐业,居所安则事业达,可是如果你千辛万苦置办的房子出现了“楼脆脆”、“楼停停”“楼歪歪”等一系列的惊人事件,你是否还能面朝大海,春暖花开呢,近期,通州一个小区的居民就面临着房屋塌陷的问题。

通州居民楼沉降现裂缝

通州中上园5号院一共有三栋楼,地铁6号线二期工程从2号与3号楼东侧穿过。居民们反映,去年下半年该路段开工,便能明显感觉到地面的震动。今年1月左右,小区地面有沉降痕迹,居民家墙体及东侧地面出现较大范围的裂缝,正常的生活受到影响。

朱女士拍摄的照片显示,在一个月前,2号楼墙根的裂缝更宽,能伸进拳头。她说,自家的自来水管也出现塌落,半个多月前施工方帮自己修好了,目前墙根处已经糊了一层水泥,但边缘处又有裂缝。“这房子还能不能住?马上就是雨季,进了水是不是更危险?”居民们普遍担心楼房的安全。

中上园5号院物业经理韩先生证实了居民们的说法,他也同样受到地铁施工的影响,晚上被噪音吵得难以入眠。他说,小区的地面沉降是无法否认的事实,自己也曾多次和施工方沟通,但都没有结果。

昨天下午,记者和韩经理一起前往地铁施工方中铁十二局项目部,相关负责人没有否认中上园5号院的地面沉降。该负责人称,除了项目部的测绘人员外,还有一家第三方的独立测绘机构定期对该小区楼房进行监测,目前的结果应在安全范围内。

项目部负责人同时提到,地铁施工距离小区最近处在9米开外,不会对居民楼产生影响。此外,除了地铁建设之外,中上园5号院东侧还有道路及管道铺设等几项工程同时进行,不能认定小区的沉降及裂缝是受到地铁施工的影响。

居民们说,上海已经发生过倒楼事件了,“我们可不能让悲剧在我们身上重演。”

北京创为律师事务所建议:目前的楼房状况让居住在里边的居民很不踏实,整天提心吊胆。主要是地铁方面和政府等,能够尽快出台一个解决问题的方案;否则出现大暴雨或者地震等灾害,后果不堪设想。

街道与施工方应该成立一个专门的应急小组,这栋楼的居民进行了协商,进入每一户居民家中了解情况,并请来房屋鉴定中心鉴定,根据鉴定结果对各户进行了补偿,拿到补偿金后,居民可自行对房屋进行维修。

而对于中铁,应该对开裂房屋进行24小时严密监控,实时检测各类数据,确保开裂房屋处于安全可控范围;稳妥处置,积极与小区居民继续商谈赔偿费用,争取早日全部签订协议;尽力满足业主对房屋修缮的各项要求,全力组织施工队伍及时进行修缮;加紧风亭主体结构的施工,争取本月完成该风亭的土建施工,并委托第三方专业机构,对房屋安全进行鉴定。

至于居民自己,关键是要紧紧抓住舆论这个武器,让开发商知道群众的力量,这样的裂缝严重影响自己的生活,而且更是很难修复,但不管怎样,中铁也要给个合理的说法,让居民能够安心的生活。

其实像今天的这样一个话题,在北京创为律师事务所最初接触它的时候也多少有些陌生,但是经过这几年的“楼歪歪”、“楼脆脆”的出现,心惊不已,越看类似的新闻后背越有发凉的感觉,越开始紧张,因为这是我们生存的家园,我们越来越的人都与它紧密相关,或许我们都该参与其中,并且重视它。

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