天津企业拆迁案例：影楼门面房拆迁 律师行政复议“一招有效”

【案情陈述】家住天津的崔女士今年40岁，早年和丈夫都是在当地一家国营工厂上班，后来因为单位改制崔女士和她丈夫双双下海经商。夫妻俩摆过地摊、开过饭店，慢慢有了些积蓄。由于崔女士丈夫喜欢摄影，2010年夫妻俩承包了老城区附近的几间门面房，开起了一家照相馆，在夫妻二人的经营下，积累了一些顾客，生意也越做越好。后来夫妻二人又扩大门面，把照相馆进行装修，开起了一家中等规模的婚纱影楼。由于高薪聘请了上海的高级摄影师和化妆师，影楼的摄影水平在当地小有名气，许多年轻人都慕名而来，生意也做的顺风顺水。谁知天有不测风云，2013年，崔女士所在的政府因为旧城改造下达了房屋拆迁通知，崔女士的影楼也在拆迁范围内，限他们10天内搬家。这让崔女士很为难，自己辛苦经营的影楼眼看又干不下去了。评估结果出来崔女士的门面房只能补偿30万元，这让崔女士夫妻俩不能接受。当初装修、房租花了不少钱，还购进了一些摄影照相设备也投入不菲。今后去哪开店?今后怎么安置?几次想签补偿安置协议，但这么低的补偿价格崔女士怎么也接受不了。最终崔女士夫妻选择运用法律武器维护自己的合法权益，找到了北京创为拆迁律师团队，经过详细讲解案情，崔女士和创为律师事务所签订了委托代理协议。

【维权之路】北京创为律师团队在接收了崔女士的案件之后，首先对案件进行了详细的分析，然后深入崔女士所在的县市进行调查取证。既然是为了旧城改造的项目进行开发，必然存在着严格的审批手续。包括建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融几个出具的拆迁补偿安置资金证明。创为拆迁团队的赵同泉和其他成员经过缜密商量，决定首先对区政府下达的房屋征收决定书提起行政复议。同时对拆迁的相关的立项文件和拆迁补偿金的到位证明以及专户存储证明向有关部门申请信息公开。经过律师多次据理力争，发掘真相，随后政府的态度有了一些改变，积极找崔女士一家请求撤销案件，并一再强调补偿好商量。在北京创为律师团队的指导下，经过长达两天的谈判，崔女士夫妇的房屋按照当地商业用房的最高标准为补偿，达到了当事人满意的效果。

【律师说法】作为一名被拆迁人，到底该如何面对征地拆迁问题?首先一要确认拆迁性质，到底是公共利益征收还是商业行为;第二确认土地性质,是国有土地还是集体土地;同时给自己定位，明确补偿内容，了解补偿标准。如果被拆迁人在谈判过程中拿不到合理的补偿，可以聘请专业律师来帮助自己，这也争取到一个公平合理的拆迁补偿的较有效途径。