商铺强拆当由政府买单 浙江杭州商铺拆迁案例

【案情陈述】

郭女士于2000年在杭州市购买了商铺，由于该商铺紧邻杭州市著名景区西湖，郭女士一家人就用该商铺经营旅游纪念品。经济收入全都来源于这间商铺，随着旅游业的发展，商铺生意越来越好，全家人日子也越过越好，然而，一场突如其来的拆迁打破了原本幸福的生活，当地政府将郭女士的商铺列入了拆迁范围。然而，对于郭女士正经营得红红火火的商铺，拆迁方不但没有给与合理的拆迁补偿，反而企图以远远低于市场价的标准进行低成本拆迁。面对如此不公平的拆迁，王女士当然不会答应。在低价拆迁协商未果的情况下，郭女士一家人怎么也想不到经营多年的商铺一夜之间被夷为平地，瞬间成为废墟。刹那间全家人失去了收入的来源。遭遇违法强拆后，郭女士找到拆迁方，要求拆迁方给个说法，拆迁方不予理睬，郭女士又找到相关部门反映，但都是无功而返，在这种情况下，郭女士决定利用法律的手段维护自己的合法权益，在朋友的帮助下，郭女士来到北京，最后找到了专业做征地拆迁维权案件的北京创为律师事务所拆迁律师团队。

【拆迁维权之路】

接到郭女士的求助后，创为律师团队凭借多年的办案经验，经研究决定正式介入这起典型的非法强拆案件，并制定了维权方案。通过调查发现，郭女士营业房屋征收补偿方案不合理，征收过程中政府违法强拆，征收项目不符合公共利益目的。通过一系列的调查我方获取了大量的证据之后我方提起了行政复议，但未达到预期的效果。在获取了有力的证据之后，律师指导王女士对杭州市政府违法强征提起了诉讼。由于掌握了大量有利于我方的证据，加上我们的办案律师经验丰富，办案策略得当。经过了两次一天半的庭审，终于将案件审理完毕。在大量的证据面前，案件已经非常明了，系违法征收案件。当地政府主动要求与当事人协商解决，案子就在律师、法院和政府的协调下得到了解决。通过律师的专业运作，最终仅仅用两个月的时间，郭女士就拿到了其合理而满意的补偿。

【拆迁律师评述】

现在是法治社会，我们应该拿起法律的武器维护自己的合法权益，郭女士相对来讲是法律意识比较强的人，如果法律意识再强一些，也许其房屋有可能不会被这样非法强拆。根据之前律师代理过的多起案件，像郭女士遇到的这种违法强拆的情况很多，如果在强拆之前就利用法律的手段维权，请律师介入，一般情况下不会拆除房屋，也就不会出现这么令人惨不忍睹的场面，还面临着补偿到不了位的风险。幸而，郭女士的商铺被强拆后，及时委托了律师办理该案。2011年，我国出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，规定进行征收的前提系为了公共利益，而非商业利益。但是目前在各地的征收中，有的地方是打着公共利益的名誉行商业开发之实，将政府的利益与开发商的利益挂钩，侵害百姓对合法房屋的所有权及土地的合法使用权。但是由于当事人法律意识不强，又忌惮当地，很容易错失最佳的维权机会，本案，郭女士的房子虽然已经被拆，案件的难度相对较大，但是马上与律师进行了沟通，启动了法律维权的程序，对于案件的办理争取到了很多机会。最后通过我们的努力为郭女士争取了合理的拆迁补偿。