是选择沉默还是依法维权?创为拆迁律师以案说法告诉你

2015-12-30 17:34   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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对于我们每个普通人来说,生活有风平浪静的时候也有暴风骤雨、雨过天晴的时候。拆迁或许就是其中一个不小的波浪。如果你或者你的朋友、亲人遇到企业拆迁、养殖场拆迁、厂房拆迁,你是否知道如何维护合法权益?你是否知道应该依据哪些法律法规和政策维权?创为拆迁律师以案说法告诉你。

企业拆迁案例一:

张先生是河北省某市人,在当地拥有350多平方米底商住宅楼房屋所有权。2015年8月,张先生收到了一张《火车站片区商铺拆迁明白纸》,告知因为当地火车站改造项目建设,张先生家的门面房需要被征收。相关政府也没有进行任何实质性征收补偿工作,还要求张先生在9月10日前腾空交房。张先生还获知,征拆部门近期将对上述房屋强行拆除。万般无奈之下,张先生决定依靠法律维护自身的合法权益。经过慎重考虑,张先生慕名找到北京创为律师事务所。

 

厂房拆迁

创为律师事务所创为全国征拆律师团队的盛律师和崔律师经过仔细认真调查,发现了拆迁中许多违法之处。首先指导当事人向当地公安机关提出安全保护申请。要求公安机关立即采取切实措施,尽力避免申请人及家属受到人身威胁及攻击、避免申请人房屋被非法断水断电及强行拆除,并对申请人房屋进行保护,依法履行对人身权、财产权的保护义务。同时拆迁律师及时指导张先生向区政府以及国土、城建、房管不同的行政机关提起了若干政府信息公开申请,用于知晓此次征收项目的合法性。最终经过创为拆迁律师积极协调沟通,双方终于达成一致,给予张先生二百多万补偿款,当事人张先生对案件补偿金额非常满意,脸上终于露出了久违的笑容。同时张先生对创为拆迁律师的办案水平和办案效率大加赞赏,拆迁律师维权战大获全胜。

二、养殖场拆迁案例

张先生是浙江某县人,2003年初在自家耕地上挖掘鱼塘进行养殖,由于经营合理,市场行情较好。2014年5月,当地村委会工作人员找到张先生,告知鱼塘将要被拆迁,让张先生提前做好准备。一个多月以后,村委会负责人突然找到张先生,说他的鱼塘已经评估过了,补偿金额为60多万,并给了张先生一张补偿协议让他签字。张先生听到补偿数额先是一愣,后怒火中烧。鱼塘自建成投入就过百万,再加上设备的更换及维修,年收益也在200万左右,现在拆迁补偿才60多万,这简直是开玩笑。无奈,张先生只能运用法律的手段来维护自己的权益,于是找到了北京创为律师事务所的蒋子冬律师,和他签订了委托代理协议。

养殖场拆迁

北京创为律师事务所蒋子冬律师在拿到该案件后,跟当事人做了详细的询问,通过跟当事人的谈话沟通,蒋律师初步认定当地政府在拆迁的程序上确实属违法违规操作。蒋律师相继向为当地国土局、发改委、城乡规划等部门寄出了信息公开申请。接下来,蒋律师多管齐下,给村委会、政府施加压力,让政府应接不暇。最终政府妥协,蒋律师随后与当事人沟通撤诉,双方协商解决此案,给到张先生合理的补偿,本次案件也有了一个圆满的结局。

三、厂房拆迁案例

吴先生是江苏某市人, 2013年吴先生接到镇上某建设项目指挥部下发的《某地块改造建设项目征收通知》,吴先生的被征拆房屋属于该建设项目征拆范围。在没有得到任何安置补偿的情况下,2014年6月底,镇政府组织人员将吴先生家的两间房屋进行非法强拆,并导致其他数间房屋变成危房。面对突如其来的强拆,自己苦心经营的企业将陷入困境,一家老小今后的生活该怎么办?吴先生委托创为律师事务所的创为全国征拆律师团队,希望通过专业拆迁律师的帮助让家里得到合理的补偿安置。

厂房拆迁

创为全国征拆律师团队接手这个案件后,根据掌握的情况和多年的办案经验制定了办案策略,并迅速启动了多个法律调查程序。首先派经验丰富的谢律师和韩律师远赴江苏吴先生家里实地调查了解案情。在韩律师和谢律师的指导下,吴先生先后向当地镇政府、市发改委等部门申请信息公开,并发行政起诉状到县法院。经过创为律师事务所拆迁律师的辛苦参与,多方沟通协调工作,2014年6月30号,当地镇政府和吴先生终于能够坐下来心平气和的谈判,双方签订了补偿安置协议。

谁知道几个月之后,当地政府公然毁约,不同意当时签的协议。2015年2月,项目方在施工中导致吴先生家的房屋渗水和地基外侧出现大面积塌方,直接危及吴先生的房屋安全。这期间虽遇复议受阻、不予受理等百般阻挠,最后终于在创为专业拆迁律师的帮助下,找出破绽,精准打击,律师用法律的利刃披荆斩棘助当事人维权成功。镇政府终于同意和吴先生重新签订房屋安置补偿协议,为当事人争取了高出原来三百万的补偿款。

【相关法律规定】:

《土地管理法》第四十八条:征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

《征收土地公告办法》第九条:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。《中华人民共和国土地管理法实施条例》中也有相应的规定。

【拆迁律师评述】:无论是企业拆迁、养殖场拆迁还是厂房拆迁,都是一件关系企业生死的大事。一次拆迁就是一个生死挑战,将关系到一个企业和家庭的兴衰和存亡。现实中许多企业因为各类征地和拆迁问题纷纷停产或倒闭,生产生活受到极大影响。如何在企业拆迁、养殖场拆迁、厂房拆迁过程中有效维护好企业的合法权益,拿到合理的拆迁补偿是每一位被拆迁人的愿望也是他们的权利。在拆迁过程中,作为被拆迁人的政府往往很强势,被拆迁人却很被动。专业拆迁律师建议:被拆迁人在遇到拆迁的时候,首先要做的就是冷静,要求拆迁方出示相应的公告和补偿安置方案,根据自己的经验来判断是否合理,广大被征收人要及早地寻求法律保护,借助专业拆迁律师的法律知识和丰富的实务经验,来帮助自己获得最合理的补偿。(创为拆迁律师)

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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