法制宣传日:房屋被拆家园被毁 创为拆迁律师告你遭遇强拆如何应对?

2015-12-30 16:14   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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12月4日是国家一年一度的法制宣传日。北京创为律师事务所创为全国征拆律师团的拆迁律师,作为21世纪新时期的法制工作者,要积极响应习总书记“依法治国”的号召,用实际行动来促进祖国法制建设的历程,为构建和谐的法治社会出谋划策,贡献自己的力量。随着法制建设进程的不断加快,法律与我们的生活息息相关,普及法律知识,构建法治中国已刻不容缓。我们先看一下这个关于家园被毁遭遇强拆的案例,看看遭遇强拆我们应该怎么办?

近日,据华西都市报、新浪、网易、搜狐、央广网等媒体报道,成都一村民一家人去亲戚家吃宴席,次日回家后发现房屋不知被谁拆了,只剩一堆瓦砾。据这位村民介绍,他的父母、哥哥嫂嫂和孩子一共5 人就生活在这里,他因为在外面上班 ,暂时住在镇上。11月28日一位亲戚去世,一家人赶过去帮忙,当天没有回家。第二天听同村人打电话后急忙赶回去,“(房屋)只剩下一堆砖块 了,幸好提前搬了一些东西出去”。“太气人了,把祖坟都给我们拆了的。”这位村民指着被机械碾压过的竹林说,那里是他爷爷、奶奶、 七姑和八姑的坟地。

房子被偷拆了怎么办

这位村民的父亲介绍,因为他们村这一片要打造,从去年开始,村民们陆陆续续往外搬。因为家里的房屋有600多平米, 算上自己和老伴、大儿子一家和二儿子一家,总共8口人,对方应当补偿8个人的住房份额和剩余住房现金补偿,但因二儿子户口不在长生村,对方就不愿补偿他一家三口。为此,双方没有谈拢,他们也就迟迟没有搬出去。从那之后,就有人不断来骚扰。去年8月27日,一 伙不明身份的人开着挖掘机过来准备拆房屋 ,双方发生抓扯,他的颅骨被打骨折、儿子头部也被打伤,凌晨4点被送到县医院外就跑了,治疗40多天才出院。

“拆房子是哪些人,我们不晓得,这样强行把房子拆了,我们上哪儿去住?”这位村民无助的说 。

强制拆迁

北京创为律师事务所认为:城镇化建设和改造,必然要涉及拆迁。拆迁事关群众切身利益,必须依法合规。社会需要公平,更需要和谐。 “强拆”,尤其是那些商业目的的强行拆迁,更是不得人心,更是在赤裸裸地践踏法律和正义。

先看相关法律是如何规定的:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

《中华人民共和国行政强制法》第四十三条:行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。 行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

在此,北京创为律师事务所拆迁律师提醒广大拆迁户,在遭遇非法强制拆迁时,应该注意以下几点。

1.切勿以暴制暴,暴力手段对抗多数情况下不会有效果,而且可能会有生命危险。

2.被拆迁人需要对房屋、土地的权属证明及时保存完整。被拆迁人需要保存好征收公告、征地补偿安置协议、征地批准文件、征地方暴力征地前下发的催告通知等信息。拆迁过程是非常复杂的,而且经常会遇到一些突发性事件。所以,被拆迁人行事一定要小心谨慎,防患于未然。遇到威胁或强拆,要及时向当地公安机关提交正式的保护申请,务必保留回执。强拆前后,通过拍照或摄像等方式,保留好证据,这是维权的关键。

3、在专业的征地拆迁律师指导下,作为被拆迁人,应该化被动为主动,适时拿起法律武器来维护自己的合法权益。以法律为支撑,依靠律师的专业水平,才能争取到最大化利益。

弘扬宪法精神,建设法治中国!因为专注,所以更安全,更有保障!北京创为律师事务所地处北京的核心CBD区域,律所团的成员都毕业于国内知名院校法学专业,且在征拆领域拥有多年经验,这些律师的企业成功案例已遍布全国各省市。各家企业如果遇到拆迁的问题,可以随时与我们北京创为律师事务所(创为全国征拆律师团)联系,我们会安排专业拆迁律师去您的现场给予你们最正确的法律指导。携手创为,感受正义。

(创为拆迁律师)

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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