案情简介

当事人吴某是江西宜黄县某镇的村民，在宜黄县某镇路边拥有合法房产。有政府工作人员找上门声称因路扩宽需对吴某家房屋进行征收，但经过多次谈判，双方就拆迁补偿问题一直争执不下。吴某认为拆迁方给出的拆迁补偿标准与他房屋的实际价值差距太大，而且，与吴某条件相同的邻里都给予了部分门面房的安置，因此吴某要求平等对待。急于加快项目进度的拆迁方见商谈无效，便开始强硬地威胁吴某要[拆除]他的房子，吴某虽然表面故作镇静，但心里非常着急无助，“网上天天都有[拆除]的新闻，对政府来说无非就是找个借口的事，可万一真[拆除]了，我还用什么去谈拆迁补偿啊”，焦急的吴某通过多方打听，找到了在拆迁领域胜诉率颇高的北京创为拆迁维权律师团队。

办案过程

北京创为律师事务所拆迁律师团队介入此案后，决定由经验丰富的马律师和杨律师具体负责此案，两位律师了解案情之后，迅速制定了办案计划并启动了一系列的调查程序。两位律师针对当事人房屋所在区域拆迁建设项目关于立项、拆迁许可、建设规划许可等诸多方面的相关批准材料，加班加点书写了大量的法律文书，分别向宜黄县人民政府、宜黄县国土资源局、宜黄县发展和改革委员会、宜黄县规划局等相关单位申请了政府信息公开，并且还向多个相关政府部门相继发出了二十几份信息公开申请，在拆迁律师不辞辛劳、紧锣密鼓地工作中，捕捉拆迁方违法点的大网已然铺开。在收到部分信息公开申请回复后，两位拆迁律师针对不同的答复，又启动了相应的行政复议程序，甚至是相应的行政诉讼程序。就在拆迁律师们等待着法院传票，准备迎接一番唇枪舌战的开庭之时，从当事人那里传来了一个好消息，拆迁方主动要求约当事人谈拆迁补偿问题。

看来，之前的系列法律维权行动，无疑触动了拆迁人早已悄然绷紧的神经，相信各个部门早已给拆迁方施加了压力。拆迁律师在合适的时机又给宜黄县人民政府发送了律师调解建议函，函中礼貌而又严肃地表达了本拆迁律师团的建议：房屋拆迁应该遵循合法、公平、公正的原则，房屋拆迁各方均应在遵循这个大原则的前提下积极协商，和谐解决拆迁补偿争议。拆迁律师接受了当事人的委托，自当依据法律较大限度维护当事人的合法权益。对合法合理的拆迁，我们是十分支持的，但对侵犯当事人合法权利违反法律规定的房屋拆迁，我们也将履行代理律师的职责，依法维护当事人的合法权益。同时两位拆迁律师还指导当事人有步骤地与拆迁方进行智谋谈判，并成功直逼对方底线。2014年4月，吴某以满意的拆迁补偿标准与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议。至此，困扰吴某的拆迁补偿问题，在专业拆迁律师的帮助下竟然没有开一次庭便得到了圆满解决，前后历时只有近四个月。

本案拆迁律师总结

仅仅开展了前期大量的法律调查程序，就使得拆迁单位不得不主动找当事人商谈补偿事宜，并较终妥协，使得当事人获取了满意的补偿结果，是因为成为律师事务所拆迁律师团队的成员个个都是业内的精英，他们用精湛的专业技能帮助了无数当事人依法维权，因此，面临拆迁的当事人应当擦亮眼睛，选择专业的拆迁律师，才能够取得事半功倍的效果。