北京创为律师:企业拆迁补偿有几个方面

2015-05-07 16:34   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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企业拆迁补偿有几个方面?北京创为律师事务所的拆迁律师介绍说,企业在拆迁过程中的损失包括以下方面。

1、企业经营用房的市场

价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、北京创为律师事务所律师介绍说,人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。

5、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力较高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。

以上这些赔偿项目的数额需要根据企业拆迁的具体情况核算确定。

企业拆迁补偿有几个方面?通过创为律师事务所拆迁律师的介绍,相信大家对此非常了解了,想要了解更多的内容,可以咨询创为律师专家。

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