看景德镇如何大战拆迁,力争补偿!

2016-11-08 17:29   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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看景德镇如何大战拆迁,力争补偿!
 
拆迁就像是一条流动的讯息,从一个乡村传播到一个城市,从一个城市弥漫到全国各地,久而久之成为了远近闻名的“新鲜”潮流,家喻户晓,但每个地方的情况不一样,同样要因地制宜、因人而异,因此,拆迁就有了好坏之分,良性的拆迁虽然苦口,但效用奇特;而恶性的拆迁则难以食之下咽,有时候可能口味甘甜,但毒性攻心。
拆迁方就是决定良性和恶性拆迁的主要因素,良性拆迁中的拆迁方会站在利国为民的角度上策划拆迁,而恶性的拆迁过程中,并不像被拆迁人看起来那么风平浪静,拆迁方的花样百出使被拆迁人难以把控和理解。
每个地方对拆迁方都有不同的认识,有暴力残虐型的,也有口蜜腹剑型的,有唇枪舌剑型的,也有威逼利诱型的,对待各色各异的拆迁方我们又该怎样竖起权益的大旗,今天创为律师团就给大家讲述一段大战拆迁。
话说陶瓷故乡的搬迁难
话说,就在去年的今天,江西景德镇钟先生(化名)因为当地高架桥建设被划定为拆迁区域,起初,刚刚得知拆迁通知的钟先生并没有什么异议,因为房屋地处城市郊区,自己上班、孩子上学都要途径很久,如果房屋拆迁,可以拿一笔补偿款,至少可以作为购买新房的首付,并且做一个简单装修,即使全款,也可以用自己的积蓄稍作补充,买个学区房,不仅可以方便孩子学习,也可以缓和夫妻俩的工作问题,于是作为整栋居民楼里的搬迁积极户带动着大家积极和拆迁方提出交涉,但是事情的发展并不像钟先生想象中一样,拆迁方给出的补偿使钟先生惊愕不已,如果按照现有的补偿来看,不但买房的计划会落空,就连基本的生活都会成为问题,面对着过低的补偿,愁容满面。拆迁方看到钟先生搬迁的意愿逐渐消灭,想到对钟先生对邻居的带动的影响力,便直接向钟先生提出了秘密条款,口头承诺30万元补偿,说要是配合就在事后奖励,要是不配合就给原有补偿也减半。这样的一句威胁使钟先生心有余悸。
钟先生的孩子现读初中,看到父母的拆迁难便发动了自己的朋友圈想办法,从一个同学处打听到曾经自己家面临拆迁时,就是聘请了北京的律师为自己争取到权益的,于是便告诉了父母,钟先生听说后的第二天便开赴到北京,经过自己的走访比对和实际的探查找到了北京创为律师事务所。

出招打回合以奇致胜
接到案件后,律师一行几人一同和钟先生回到了当地,通过钟先生的陈述和对实地的考察和搜证,律师团制定出了一套过程详实的万能应对之策:
首先,向有关部门申请信息公开,结合相关的文件审批和拆迁规划逐个提出异议。
其次,针对信息公开申请中的个别怠于回复或者不配合、不提供、推卸责任的机关提出行政复议。
第三,结合行为过程中拆迁方的违法逼迁手段向相关部门发出了《律师函》。
最后,因为钟先生在和拆迁方协商的过程中对拆迁方的口头承诺做了记录,作为一条完美的证据,成为了遏制拆迁方的咽喉的重要关键。
最终以拆迁方向钟先生抛出了橄榄枝,希望可以通过协商解决问题,时隔案件受理1个月零17天,钟先生以高于原先的价格完美取胜,现钟先生已经将学区房作为自己的首要规划开启了自己的新生活。

本案中,钟先生对拆迁方作出口头承诺进行了“固化”,是一条极为有利的证据关节点,也是肢解拆迁方的有力手段,在后期创为律师团的双重压力下,不攻自破。请大家在遇到拆迁争议时一定要有足够的应拆常识,更好的提升补偿力度!(L)
北京创为律师事务所
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