厂房拆迁纠纷 拆迁律师助其维权 浙江杭州拆迁案例

案情简介

2013年7月3日，浙江省杭州市某区街道办事处向杭州某公司送达了一份《责令限期改正违法行为通知书》，说明该公司位于某处的建筑面积为2600平方米的钢架厂房，属于违法建筑，并责令该公司在2013年8月1日前自行拆除，逾期不自行拆除的，将依法强制拆除，且只赔偿80元/平方米。

该公司自2002年11月20成立并投入生产，营业执照等证件齐全，无任何违法违规情况，且对该公司赔偿50元/平方米是该公司无法接受的。

因拆迁迫在眉睫，也为维护自身的合法权益，公司李女士通过百度搜索，找到全国唯一一家征地拆迁律师维权团队-北京创为律师事务所，希望得到帮助。

办案经过

本所接受该公司的委托后，指派团队谢律师、蒋律师作为该案的主办律师。两位拆迁律师在介入后，第一时间全面了解本案案情，并查看了《责令限期改正违法行为通知书》，发现该通知书违法，在签发主体上不应为某街道办，并且该公司建筑也是在08年之前建造的，不存在违建的情况。找到突破口后，两位拆迁律师立刻反击，提起行政复议，并最终将该违法通知书推翻，并且为当事人拆迁补偿费用争取到了合理的数额。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》，确认建设单位违建由市县政府城乡规划管理部门来确认。本案确认违建的主体错误，是本案的较大突破口。对于这种案件，如何精准地把握案情的关键，找到突破口，是对拆迁律师的一个考验。就本案而言，如果没有办案律师的精确判断，并且快、准、狠地采取一系列维权行动，全面胜利也就不可能这么快到来。